Haus zum Verkauf €199.000 290 m²
33165 Lichtenau / Husen

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie? Dann ist dies das perfekte Zuhause für Sie! Ob als Mehrgenerationenkonzept oder als weitläufig gestaltetes Einfamilienhaus, Ihre Ideen haben freien Lauf. Der wohnlich hergerichtete Hauptteil wurde in den 2000er Jahren grundlegend saniert. Ganz nach dem Motto "Koffer packen und einziehen" werden hier Ihre Träume vom Eigenheim wahr. An kalten Tagen sorgt der Kamin im ganzen Haus für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Der im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichteter Anbau mit einer Wohnfläche von 127 qm ist durch seine Abgeschlossenheit als Einliegerwohnung nutzbar. Die Wohnfläche des rechten Gebäudeteiles beträgt 163 qm. Die baulichen Gegebenheiten lassen somit auch eine Nutzung durch zwei unabhängige Familien zu. Auf Grund eines klassischen Grundrisses und einer Vielzahl von Räumen können Sie sich endlose Wünsche erfüllen. Der Garten kann nach eigenem Geschmack gemeinsam genutzt oder mit wenig Mühe aufgeteilt werden. Zwei überdachte Terrassen lassen auch in den kälteren Jahreszeiten ein gemütliches Beisammensein zu. Die unterschiedlichen Heizungen wurden in den Jahren 2003 und 2004 erneuert. Der gepflegte Zustand, der ausgezeichnete Schnitt und die äußerst familiäre Atmosphäre bilden die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebotes.

Rechte Haushälfte - Baujahr 1949 - grundlegend saniert - massive Bauweise - zwei Terrassen (eine überdacht) - Kunststofffenster - Kamin - teilweise unterkellert - Gasheizung - sehr gepflegter Zustand - Carport Linke Haushälfte - Baujahr 1976 - teilweiser Sanierungsbedarf - zwei Garagen - überdachte Terrasse - Holzfenster - voll unterkellert - Ölheizung - Anschlussmöglichkeit eines Kamins Energieausweis linke Haushälfte - Energieausweis erstellt am: 24.05.2018 - Energieausweis gültig bis: 23.05.2028 - Bedarfsausweis - Energiebedarf: 221 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr lt. Energieausweis: 1976 - Wesentlicher Energieträger: Öl

Diese schöne Immobilie liegt im Lichtenauer Ortsteil Husen. Im Ort selbst befindet sich ein Sportplatz, eine Sporthalle und ein Kindergarten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, eine Grundschule finden Sie im benachbarten Ortsteil Atteln in 2 km Entfernung. Busse verkehren stündlich von Husen aus nach Paderborn. Das Oberzentrum erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto. Über die Autobahn sind Sie in ca. 40 Minuten in Bielefeld und in ca. 20 Minuten am Flughafen Paderborn/Lippstadt. Insgesamt kombiniert dieser Standort perfekt ein urbanes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur.

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