3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500 80 m²
76189 Karlsruhe / Oberreut

Falls Sie eine Wohnung suchen, bei der Sie ohne eine Renovierung / Sanierung einziehen können, dann haben Sie hier vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden. Diese im Jahre 2011 sanierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen. Die komplette Wohnanlage setzt sich aus insgesamt 7 Wohnhäusern mit insgesamt 56 Wohnungen zusammen, d.h jedes der Wohnhäuser besteht somit aus 8 Wohnungen. Hier eine kurze Aufzählung der Renovierungsarbeiten im Jahre 2011: + neues Bad + neues WC + Bödenbeläge / Türen und die Eingangstür zur Wohnung + Wasserrohre innerhalb der Wohnung + Stromleitungen innerhalb der Wohnung + zum größten Teil Erneuerung der Fenster Das Flachdach wurde im Jahre 2012 neu saniert, desweiteren wurde im Haus im Jahre 2016 die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Wie erwähnt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Absprache frei. Ihnen stehen hier ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind aufgeteilt in: + den Flurbereich, von welchem Sie in folgende Räume gelangen + Küche mit EBK + Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia + sep. WC + innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss + Kinderzimmer + Elternschlafzimmer Wichtig: Zu der Wohnung gehören noch 3 Stellplätze in der Tiefgarage und noch nicht im Kaufpreis enthalten. Diese sind jeweils mit 7.500,- € angesetzt und sollen mit erworben werden. Da jeder Stellplatz einen eigenen Grundbuchauszug besitzt, können diese natürlich auch von Ihnen verkauft werden. Momentan sind 2 der Stellplätze vermietet für je 35,- € / Monat, ein Stellplatz eigengenutzt. Anfragen bzgl. des Verkaufs der Garagen liegen den Eigentümern auch schon vor. Falls dies nun für Sie interessant klingen sollte, dann würde ich mich freuen mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.

+ Wohnung saniert 2011 + Dach saniert 2012 + neue Heizungsanlage 2016 + Einbauchschrank im Flur + EBK im Preis enthalten + Kabelanschluss in Wohn,- Kinder,- und Elternschlafzimmer + Bodenbeläge im Bad, WC und Küche Fliesen, in den übrigen Räumen Laminat + Loggia + Stellplätze siehe Beschreibung + abschließbarer, ca. 14 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss + Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung + Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung + zusätzlich ein Gemeinschaftskeller

Oberreut ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt und südlich der B 10. Er hat rund 9.500 Einwohner. Neben der Anne-Frank-Schule Gemeinschaftsschule und der Sophie-Scholl-Realschule gibt es in diesem Stadtteil eine Glaserfachschule sowie die Engelbert-Bohn-Berufsschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. alles ist vorhanden, ebenso auch die Anbindung an die Innenstadt durch die Straßenbahn.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.