Das 1963 erbaute, und ständig renovierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 60 qm Ladenfläche im Erdgeschoß, dazu noch ca. 30 qm Nebenflächen für Küche und Bad. Genutzt wurde die Gewerbefläche mit separatem Eingang als Fiseursalon, ist aber jederzeit anderweitig nutzbar. Seitlich vom Haus ist der 2. Eingang für den Flur und Wohnbereich im Obergeschoß. Im OG befinden sich die Wohnung mit ca. 100 qm, mit 4 Zimmer sowie Bad und WC, sowie der Treppenaufgang zum ausgebautem Dachgeschoß.
Die Fenster wurden 2005 durch Kunststoff Isolierfenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage, im Nebengebäude eingebaut, wurde 2010 als Holz Pellet Heizung erneuert. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung. Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage, ein Holzlagerraum sowie die Heizungsanlage.
Das Objekt steht in zentraler Lage in Marktrodach und hat vor dem Haus Stellplätze für die Gewerbefläche. Marktrodach hat eine sehr gute Infrastruktur, verfügt über Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Freibad. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Kronach bzw. Kulmbach, sowie auf den Autobahnen A9 und A70