3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
54552 Rheinland-Pfalz - Schalkenmehren
bisheriger Preis €105.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumlage in Eifeler Urlaubsort! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Einheit mit Terrasse und Garage

Lagebeschreibung:
Der Erholungsort Schalkenmehren liegt im Landkreis Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Der Ort liegt wie eingebettet zwischen Vulkanseen. Direkt angrenzend wäre z.B. das Schalkenmehrener Maar oder das Weinfelder Maar.

In Schalkenmehren selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

In Ihrer Freizeit können Sie die herrlichen Wanderwege oder die Badeseen genießen. Zusätzlich bietet Ihnen der Ort noch einen kleinen Flugplatz für Motor- und Segelflugzeuge und eine Sternwarte an.

Objektbeschreibung:
Diese, trotz Souterrainlage, helle Wohnung liegt in einem gepflegten Fünfparteienhaus in Schalkenmehren.

In der ruhigen Anliegerstraße können Sie in Ruhe das Leben und seine Annehmlichkeiten geniessen. Im näheren Umfeld finden Sie weitere kleinere Mehrfamilienhäuser, aber auch Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Die Wohnung stellt Ihnen auf rd. 74 qm zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, einer Abstellkammer neben der Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit kleinem Garten, ein Kellerraum und eine Garage.

Aufgrund der Lage und der Größe kann die Wohnung auch als Feriendomizil genutzt werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist bis auf die beiden Schlafräume, in den Laminat verlegt wurde, mit hellen modernen Fliesen ausgestattet. Der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls hell.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Alle Fenster sind doppelisolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 274 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Ebenfalls enthalten ist die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst. Für Rücklagen fallen nochmals rd. 38 Euro an.

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 72kWh, Öl, Bj. 1991

Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BG 161228