4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 152 m²
Bütersworthstraße 21, 30161 Hannover, Oststadt

Ab sofort können Sie diese einmalige Maisonette-Wohnung welche sich in der vierten/fünften Etage, die durch eine gehobene bis luxoriöse Innenausstattung besticht, erwerben. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung wurde in den Jahren 2014-2016 kernsaniert und aus dem unausgebauten Sitzboden wurde eine einmalige Maisonette Wohnung geschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 152qm, die Grundfläche der Wohnung liegt bei kanpp 180 qm. Über den Eingangsbereich erstreckt sich die Galerie, welche bis in den Giebel über 8 Meter Raumhöhe bietet. Das Wohnzimmer und die Küche sind lichtdurchflutet und durch das offene Raumkonzept haben Sie über 5 Meter Raumhöhe in der Mitte des Wohnbereiches. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu der Wohnung. Alle Zimmer sind großzügig, quadratisch geschnitten und verfügen über durchdachte Grundrisse und Aufteilungen. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den ersten großen Balkon, dieser ist von Frühling bis Herbst nicht einsehbar, da dieser durch große Bäume ein Gefühl von Ruhe ausstrahlt, als ob man in der Natur im Wald leben würde. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Badezimmer und kann dann über die Ankleide über den Flur hinausgehen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch eine Loggia im 5 OG, wo Sie im Wohnzimmerbereich über die Dächer von Hannover schauen können. Die Loggia ist erst vor 1 Monat erstellt worden. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.Ein Energieausweis wird gerade über die Hausverwaltung erstellt ist aber nicht notwendig, da die Fassade unter Denkmalschutz steht. Über die Hausverwaltung wird trotzdem gerade ein Energieausweiß erstellt. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem ca. 1930 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220,00 €. Die Hausgemeinschaft ist sehr homogen und freundlich. Fast alle Wohnungen werden durch die Eigentümer selbstständig bewohnt. Die Wohnung wurde über einen Zeitmietvertrag vermietet und ist zum 01.01.2019 bezugsfrei.

Design Vinyl Böden, Bodentiefe Fenster, große quadratische Räume, viel Licht, Balkon + Loggia, hohe Decken. Durch die Galarie Öffnung bis zum Giebel sind es 8 Meter.Design Edelstahl/Holz Treppe in den Spitzboden

Die Oststadt ist eines der beliebtesten Lagen in Hannover. Die Zentralität und die Ruhe in der Stadt zugleich sprechen für sich.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden und es wird auch nicht geplant einen zu bauen. Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interessenten und vorläufiger Finanzierungszusage der Hausbank.