Haus zum Verkauf €549.000
51069 Mülheim - Köln Dünnwald

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in Köln-Dellbrück. Dellbrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Mülheim und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach.
Sowohl das Naturschutzgebiet Gierather Wald mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten als auch die Dellbrücker Hauptstraße mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils in nur 15 Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck der Immobilie bei unserer virtuellen Besichtigung verschaffen:
https://3d.aktivimmobilien.net/5658AM/

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem Innenhof eines Grundstückes im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Dellbrück.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit fast identischen Zuschnitt, die über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Der neue Eigentümer könnte die beiden Wohnungen zusammenlegen, so dass ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² ensteht.

Der große Garten mit seinem schön angelegten Teich lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage abstellen, desweiteren ist ein geräumiges Gartenhaus auf dem Grundstück zu finden.

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche(n) (VHB)
- großer Garten mit Teich
- hell geflieste, innenliegende Bäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
- Innenhof
- 2 Garagen
- Balkon im Obergeschoss
- Kaminofen im Erd- und Obergeschoss

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. MwSt. fällig.

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 1150m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5674AM