Haus zum Verkauf €150.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Das 3.993 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus (Bauernhaus) aus dem späten 19ten Jahrhundert. Das Haus wurde im Laufe der Nutzung häufiger umgebaut und den jeweiligen Anforderungen angepasst. Es sind im Erdgeschoss zwei Wohnungen vorhanden, die mittlerweile zusammengelegt worden sind mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind weitere rd. 100 m² Wohnfläche vorhanden, welche als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Diese
Wohnung ist derzeit unbewohnt.
Die Bausubstanz ist alt aber solide. Die Bäder sind in den letzten 15 Jahren modernisiert und auf einen neuzeitlichen Standard gebracht worden. Es ist sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss eine Einbauküche vorhanden. Die gesamte Installation ist nicht mehr neuzeitlich aber funktionstüchtig.
Neben dem Wohnhaus sind anschließend noch Lagerschuppen gelegen. Weiterhin ist auf dem Grundstück eine große Scheune mit Doppelgarage. Hier sind vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Werkstatt, Lager oder für Pferdehalter gegeben.
Der rückwärtige Grundstücksbereich ist unbebaut und besteht aus einem Nutz-garten sowie einer Wiese.
Das Gesamtobjekt kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage:
Das Grundstück liegt in zentraler Ortslage von Gröditsch, einem Ort mit rd. 490 Einwohnern in der Gemeinde Märkische Heide im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind in der Kleinstadt Lübben (ca. 15 km). Durch Gröditsch verläuft die Bundesstraße 179, die den Ort mit Märkisch Buchholz und Lieberose verbindet. Die Städte Lübben und Beeskow sind über die Landesstraße 443 zu erreichen. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt rd. 92 km nordwestlich, Berlin-Mitte liegt rd. 82 km nördlich.
Die Gas-Heizungsanlage (Brenner/Kessel) ist derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden. Ein weiterer Brenner für den Betrieb mit Holz ist vorhanden.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich (unbebaut) ist eine Grundstücksteilung und ein Verkauf der Freifläche als Baugrundstücke denkbar.
Ein fest eingebauter Außenpool (8-Form) mit Filteranlage und dekorativer Außenanlage ist vorhanden und auch nutzbar.
Die angegebene Kaufpreisforderung versteht sich als Mindestgebot.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Kaufinteressent wurde von uns über sein gesetzliches Widerrufsrecht belehrt. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. NicolaiConsult Thomas Nicolai und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
