3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Hübsche Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Gartennutzung und großer Terrasse und eigenem Stellplatz direkt am Haus zu verkaufen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Borgholzhausen (knapp 9.000 Einwohner).
Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
vom Supermarkt, bis Kindergarten und Schulen, das Freibad, Ärzte und weitere Geschäfte ist alles auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut. In wenigen Minuten erreicht man die A33 Richtung Osnabrück oder ist in Halle Westfalen Richtung Bielefeld/Gütersloh unterwegs.
Der öffentliche Nahverkehr fährt ebenfalls regelmäßig.
Im Wohnzimmer mit Zugang zu der großzügig überdachten Terrasse (ca. 20m²) mit angrenzendem Garten liegt Parkett. Perfekt für gemütliche Stunden mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Draußen lässt es sich auch bei Regen gut aushalten durch die helle Überdachung der Terrasse.
Der Garten grenzt an andere Gärten und ist durch die Wohnung zu betreten. Er ist von der Straße aus nicht einsehbar, so dass es ausreichend Privatsphäre gibt.
Im Flur, der Küche und den Sanitärräumen liegen Fliesen.
Im Kinderzimmer liegt derzeit Teppich.
Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer mit Parkett verlegt worden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, die zur Hälfte selbst genutzt werden. Die weiteren 3 Wohnungen sind privat vermietet.
Eine schnelle Internetverbindung ist derzeit bis 100mBit möglich.
Im Hausgeld i. H. v. 203€ monatlich ist neben der Abgaben (Müll, Verwaltung, Versicherung, Rücklage, Instandhaltung, Heizkosten) auch die Treppenhaus-Reinigung und ein Winter-Dienst enthalten.
Raum-Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang (19,09m²),
2 Schlafzimmer (13,55m² und 11,57m²)
Bad mit ebenerdiger Dusche (2016 erneuert) (3,74m²)
separates WC (1,77m²)
Küche (6,75m²)
großer Einbauschrank im Flur (3-türig)
Kellerraum
Gemeinschaftskeller mit Anschluss für Waschmaschine
Daten:
Kaufpreis: 116.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Frühjahr 2019
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie: 117,1 KWh
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis von November 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgass LL
Weitere Daten zur Erneuerung von Dämmung etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Fotos folgen zeitnah. Besichtigung ist ab Anfang 2019 möglich.
Keine Makleranfragen erwünscht.
