Haus zum Verkauf €429.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz
Sie lieben das Besondere? Modern, allergikerfreundlich & gehoben! Weidenwang (Berching)
Lagebeschreibung:
Weidenwang ist ein Ortsteil der oberpfälzischen Stadt Berching mit ca. 260 Einwohnern. Es liegt am heutigen Main-Donau-Kanal. Der Rothsee ist lediglich ca. 26 km entfernt. Sie können hier das Leben am Land in vollen Zügen genießen. Durch die zentrale Lage ist man allerdings schon in ca. 10 km in Hilpoltstein und somit auf der A 6. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal lädt ein zum radfahren, joggen oder spazierengehen. Der Rothsee als Ferienregion bietet Annehmlichkeiten in naher Umgebung, die auch sehr viele Urlauber zu schätzen wissen.
Weidenwang befindet sich ca. 4 km von Mühlhausen und ca. 6 km von Berching entfernt.
In Mühlhausen und Berching finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Supermärkte, Banken, Bäcker, Metzger, Kindergärten und Grundschule.
Objektbeschreibung:
Sie möchten raus aus der Stadt und großzügig und modern leben - hier finden Sie ein sehr helles und außergewöhnliches Haus der Extraklasse. Das Haus wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise erbaut, 2015 kernsaniert und lässt keine Wünsche offen. Alle verwendeten Materialien sind natürlich/ökologisch und somit allergikerfreundlich. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur über eine freischwingende Holz-Stahl-Treppe in das Dachgeschoss bzw. in den offenen Koch- und Essbereich. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche hat man Zugang zu einer Diele mit anschließendem Waschraum und dem Heizraum mit Öltank. Vom Koch- und Wohnbereich hat man ebenso Zugang zur ca. 33 m² großen Südwest-Terrasse und in den Garten sowie auf die ca. 15 m² große Ost-Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Die modernen Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen je über eine bodentiefe Dusche und eine hochwertige Ausstattung.
Das Dachgeschoss mit ca. 6 m Deckenhöhe bietet ein Büro, ein Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Auf zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails dürfen Sie sich schon freuen, wie z. B. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertige Böden, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollos, 6 m Markise über der Südwest-Terrasse inklusive Fernbedienung u.a.
Die ehemalige Maschinenhalle wurde als Garage ausgebaut und verfügt über 3 elektrische Tore mit einer Höhe von 2,80m und einer Breite von 3m. Somit auch ideal für ein Wohnmobil u.a. Wir könnten noch viele weitere Top-Ausstattungen aufzählen, überzeugen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.
Bei Interesse laden Sie bitte das Exposé über Kontakt herunter und kontaktieren uns per Mail unter anja.beringerplanethome.com. Sie können das Haus gerne vorab über unsere 360°-Tour besuchen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.Wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 429.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 187m²
Grundstücksfläche: ca. 649m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 58352
