3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 105 m²
Ausstattung
HAUS
- 3 Parteien Haus
- Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sowie 19 Tiefgaragenstellplätze
- Gasbrennwertheizung und Warmwasserspeicher wurden 2016 erneuert
- Wasch- und Fahrradkeller
- Tiefgarage mit direktem Zugang in das Haus
- Videogegensprechanlage wurde 2016 erneuert
- zentrale Schließanlage - Zugang zu allen Räumen mit nur einem Schlüssel
- sehr gepflegte Anlage
WOHNUNG
- ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit großen Glasflächen zur Terrasse (Grünblick)
- ca. 18 m² großer Balkon, nach Osten ausgerichtet
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Eichen-Stäbchen-Parkettboden in allen Wohnräumen einschließlich der Wohnküche
- Fliesen im Badezimmer und Gäste WC
- hell gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste WC
- Fenster Isolierverglasung in Holzrahmen, Farbton :grau-blau
- elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr und Lichtsensor
- Alno Einbauküche von 2007 mit Granitarbeitsplatte ...
... inkl. Elektrogeräten und Cerankochfeld (Bosch und Siemens)
- moderner Einbauschrank mit Milchglas-Schiebetüren im Flur
- Kellerraum
SONSTIGES
- Tiefgaragenstellplätze zzgl. 25.000 Euro
- es besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerben
Objekt
Direkt im Zentrum von Angermund und doch an einer ruhigen Seitenstraße liegt das sehr gepflegte Dreiparteienhaus. Hier treffen hochwertige und moderne Wohnungen auf eine kleine Wohngemeinschaft. Das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage und schon geht es hinein in Ihr neues Zuhause.
Sie nehmen leisen Vogelgezwitscher auch in der dunklen Jahreszeit wahr, die tiefstehende Sonne scheint durch die große Fensterfront im Wohnzimmer, spiegelt sich in dem warmen Braunton des Parkettbodens und lockt Sie nach draußen auf den ca. 18 m² großen Balkon. Frühstücken, zu Abendessen oder in der Sonne liegen, hier haben Sie Platz die warmen Jahreszeiten ausgiebig zu genießen. Die Überdachung schützt Sie an regnerischen Tagen und schenkt Ihnen die Chance auch an diesen an der frischen Luft ein Buch zu lesen. Ruhig zur Rückseite gelegen und mit Blick ins Grüne könnte vielleicht allein dieser Balkon bereits ein Kaufargument für die Wohnung sein.
Das Wohnzimmer ist zu jeder Jahreszeit hell und vor allem groß genug für eine große Couch und einen Esstisch, an denen alle Ihre Gäste Platz finden. Können Sie bereits Ihre besten Freunde dort laut lachend sitzen sehen, während der Duft leckeren Essens durch den Raum zieht?
Sie kochen gerne? Dann geht es sofort hinüber in die Wohnküche. Auch dieser Raum besitzt ein großes Fenster und vor allem viel Platz zum kreativen Kochen. Ob deutscher Braten oder indisches Curry, hier können Sie sich am Kochtopf austoben. Einen Frühstückstisch für die schnelle Zwischenmahlzeit bekommen Sie natürlich auch unter.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC vervollständigt - ideal für 1-3 Personenhaushalte, oder was meinen Sie?
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
