Haus zum Verkauf €325.000
54309 Rheinland-Pfalz - Newel

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Ruhig und Sonnig - Großes EFH mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet auf 2 Ebenen großzügiges Wohnen. Der helle und freundliche Eingangsbereich führt über den Flur zu einem großen Wohnzimmer mit offenem Essbereich und daran anschließender Küche, welche auch vom Flur aus zu begehen ist. Desweiteren befinden sich im EG das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer zu erreichen ist hinter dem Haus die fast nicht einsehbare Terrasse und der Garten mit angelegtemTeich und Bachlauf. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich das große helle Kinderzimmer und ein Bad. Für weitere Kinderzimmer ist genügend Platz vorhanden. Im vorderen Teil des Sockelgeschosses ist eine schön aufgeteilte 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorhanden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Diele, eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im hinteren Teil des Sockelgeschosses gibt es eine Sauna, eine Waschküche, eine Werkstatt und diverse Kellerräume. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus. Das komplette Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt im Winter für ein sehr angenehmes Raumklima. Dieses Haus ist auch sehr gut zum Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 168m²
Grundstücksfläche: ca. 735m²
Baujahr: 1981

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 338-04995