Haus zum Verkauf €990.000 218 m²
Triibergem 57, 25938 Utersum, Nordfriesland (Kreis)

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage von Utersum. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten. Haus 1 hat eine Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 218,70 m² Das Sockelgeschos bietet einen Hauswirtschaftsraum, Bad, Sauna, Schlafzimmer, Ruheraum, Flur, Abstellraum und einen gemeinsemen Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, integrierte Küche, WC und eine Diele. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum. In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 60 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/essbereich direkt erreichbar. Kaufpreis 990.000,- €/netto NETTO-KAUFPREISZAHLUNG NUR BEI FERIENVERMIETUNG! Haus 2 hat eine Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 209,31 m² Das Sockelgeschos bietet einen Hauswirtschaftsraum, Bad, Sauna, Schlafzimmer, Ruheraum, Flur, Abstellraum und einen gemeinsemen Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, integrierte Küche, Bad und eine Diele. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum. In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 44 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/essbereich direkt erreichbar. Kaufpreis 990.000,- €/netto NETTO-KAUFPREISZAHLUNG NUR BEI FERIENVERMIETUNG!

Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,u.v.a.m. Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern. Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin

Utersum das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise. Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema. Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! Sichern Sie sich hier Ihre Steuervorteile und Top-Renditen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de