2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000 38 m²
Die hier angebotene Wohnung eignet sich perfekt als langfristige und nachhaltige Kapitalanlage, da das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus bereits barrierefrei umgebaut wurde. Über die elektrische Toreinfahrt erreichen Sie die im Innenhof gelegene, geschützte Aufzugsanlage, welche Sie bequem in das 1. Obergeschoss des Hinterhauses leitet. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Flur, welcher Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit integrierten Küchenbereich führt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag Ihre Freizeit genießen. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den großzügigen Balkon. Ruhe verspricht Ihnen das zum Hof gelegene Schlafzimmer, welches Ihnen erholsame Nächte verspricht. Das praktische Badezimmer wartet mit einer ebenerdigen Dusche auf. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest. Momentan ist die Wohnung für 2.280 € p.a. vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Darüber hinaus beträgt das monatliche Wohngeld 192 €, wovon 110 € auf den Mieter umgelegt werden kann. Im Objekt wird momentan noch eine weitere Einheit veräußert. Beide Wohnungen können daher auch als rentables Paket erworben werden.
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen A9, A14, A38 und A143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Außerdem ist der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet daher eine hervorragende Anbindung an das gesamte Umland. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Außerdem befindet sich das renommierte Georg-Cantor-Gymnasium in unmittelbarer Entfernung. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1880 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
