Grundstück zum Verkauf €1.190.000 1749 m²
83233 Bernau

Möglichkeit der Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses (1304 qm Wohn- oder Gewerbefläche) mit 12 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, einem gewerblichen Teil mit 391 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, Den Anteil des Gewerbes ist die Gemeinde Bernau bereit auch zu verringern, sollte dies gewünscht werden, 12 Stellplätzen, sowie einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen (Vorbescheid des Landratsamtes Rosenheim). Der Untergrund ist lt. geotechnischem Gutachten zu Pfählen, das dazugehörige Gutachten, Kostenschätzung liegt vor. ca. 98 T€. Der Bau der Tiefgarage ist keine Auflage, die Anzahl der Stellplätze und wäre planerisch auch oberirdisch möglich. Eine Planungsänderung um auf ca. 15 Einheiten zu kommen, gibt der Bebauungsplan her und ist mit der Gemeinde auch so vorbesprochen.

Zentrumsnahe Lage, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A8, München - Salzburg.