Haus zum Verkauf €437.800 133 m²
76470 Ötigheim, Rastatt (Kreis)

Wir bieten eine über 133 Quadratmeter große, zeitgemäß gestaltete Haushälfte schlüsselfertig. - Im Erdgeschoss ist ein modern gestalteter Wohn-/Essbereich inkl. Küche, Gäste-WC mit begehbarer Dusche, einem kleinen Flur und der Hausanschlussraum, außerdem der direkte Zugang zum Außenbereich. - Zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und ebenfalls begehbarer Dusche sind im ersten Obergeschoss. - Ob großes Studio für Hobbys, Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer: Das zweite Obergeschloss kann je nach Bedarf genutzt und aufgeteilt werden. Auch weitere Stauräume sind möglich. Zusätzliche Wände für getrennte Räume lassen sich einfach einziehen. Die Raumhöhe, teils über 4 Meter, sowie der Lichteinfall sorgen für eine besondere Atmosphäre. Der Bau wurde als KfW-Effizienzhaus 55 (KfW55) ausgeführt (Nachweis liegt vor). Das gesamte Haus ist in Holzmassivbauweise errichtet (bitte nicht mit einem klassischen Holzhaus verwechseln; das Holz ist als nicht sichtbares Bauelement zu verstehen). Der Holzmassivbau gilt als extrem hochwertig, ökologisch und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, auch die Anschlüsse (Strom, Wasser, Glasfaser) sind inklusive. Badezimmer-Ausstattung, Boden- und Wandbeläge sind noch wählbar. Das Angebot ist auch interessant für alle, die bisher vielleicht nur eine Wohnung als Eigentum im Blick hatten.

Auszug: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Wärmepumpe sowie Be- und Entlüftung - Steckdosen und Lichtschalter weit über Standard realisiert. LAN- und TV-Anschlüsse im ganzen Haus. - Fenster: 3fach verglast, Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit (wie auch die Fensterbänke) - Elektrische Rollläden im ganzen Haus

Im Neubaugebiet Hagenäcker II in Ötigheim in guter Randlage; Hier ein Überblick, was Ötigheim zu bieten hat: https://www.oetigheim.de/pb/,Lde/2514053.html

Zur maximalen Absicherung wurde der Hausbau von einem öffentlich bestellten Bauprüfer begleitet.