3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 107 m²
33659 Bielefeld

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage, somit im vierten Geschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen eigenen Laubengang erreichbar. Das solide, im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch eine nette Wohngemeinschaft und gute Instandhaltung aus. Die sanierte und zeitgemäß modernisierte Immobilie bietet ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine einladende Diele verteilt. Das lichtdurchflutete, gut zugeschnittene Wohnzimmer verfügt über einen barrierefreien Zugang auf den sonnigen, mit Bangkirai-Holz ausgelegten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen einmalig schönen, unverbaubaren Panoramablick über den angrenzenden, alten Baumbestand und die benachbarte Umgebung. Ein schmucker Kachelofen sorgt im Wohnbereich und in der Küche für wohlige Behaglichkeit und trägt zur Nebenkostenersparnis bei. Die gemütliche Wohnküche ist mit weißen Hochglanzeinbauten und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die nach Maß angefertigte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Zudem umfasst der architektonisch reizvolle Grundriss einen geräumigen Schlafraum und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist deckenhoch dekorativ verfliest und verfügt über eine große Eckbadewanne, stilvolle Einbauten und dezente Deckenstrahler. Das vom Entree begehbare Gäste-WC ist ebenfalls zeitgemäß modernisiert. Gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet viel Stauraum und ermöglicht zudem eine Waschmaschinenunterbringung dank des bereits in der Planung berücksichtigten Anschlusses. Die Eigentumswohnung wird über einen separaten, im Jahr 1996 installierten Vaillant-Brennwertkessel beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Allgemeinnutzung stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses und des Kellergeschosses sowie die Pflege der Außenanlagen werden von einer externen Reinigungsfirma übernommen. Im Kaufpreis beinhaltet ist die mit Sektionaltor ausgestattete, verflieste Garage, die sich unmittelbar am Haus befindet. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße in fußläufiger Entfernung zu Bus und Bahn. Alle Einrichtungen des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem sind die Anschlüsse an die A 33 und die A 2 binnen weniger Autominuten erreichbar. Das Objekt kann im März 2019 oder nach Absprache übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild über diese außergewöhnliche Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH Bielefeld – Musikerviertel Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld Tel.: 0521/20 98 80 Fax: 0521/20 98 820 E-Mail: info@gfb-maedel.de