3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 106 m²
Orffstraße 1, 74348 Lauffen am Neckar, Heilbronn (Kreis)

In kleiner Wohneinheit befindet sich diese moderne Penthousewohnung in ruhiger und schöner Lage in Lauffen am Neckar. Neubaugebiet mit Höhenlage und Aussicht ! Modernes, energetisches Wohnhaus der Zukunft mit sehr geringen Nebenkosten in sehr ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Penthouse mit großen bodentiefen Schiebetüren, Fenstern und Fußbodenheizung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Geringe Nebenkosten sind für uns die Zukunft, wir haben sehr viel sorgfalt auf diese Materialen gelegt, mit Nachhaltigkeit gedacht. Diese Penthouseswohnung stehen für moderne, innovative nette Mieter zur Verfügung. 3 ½ Zimmer-Wohnung inkl. Appartement das als /Homeoffice opitmal genutzt werden kann. Arbeiten und Wohnen zusammen und doch separat. Sie können mit folgender Ausstattung ab Januar 1019 – Erstbezug – anmieten: • großes Schlafzimmer (ebenfalls altersgerecht) • großes Wohn-/Esszimmer sehr große Verglasungsflächen sind in dem großen Wohn-/Essbereich eingebaut. • großes Tageslicht-Bad mit bodengleicher großer Dusche und einem Handtuchheizkörper (altersgerecht), • separates WC für die Gäste • massive Innenwände gemauert !!! • Fußbodenheizung in allen Räumen - • Eiche-Parkettböden • Fliesenböden • Tapeten altweiß gestrichen • 10-12 m² GF -Balkon, • Penthouse-Terrasse 30 qm Grundfläche • ein Gartenanteil steht nach Wunsch jedem Mieter zur Verfügung. • mit einer wunderschönen Aussicht in die Weinberge • Fenster 3-fach-verglast bodentief • mit elektr. Rollladen an jedem Fenster • Zimmertüren breiter wie gewohnt • separater Netzwerk-Verteiler in jeder Wohnung • Aufzug • Video-Sprechanlage, Haustüre schließt immer • Hausmeister-/Kehrwochenservice/Winterdienst • Sammel-Müllstation • 1 Kellerraum • Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum und Trockenraum • Fahrradraum • Trockenraum • Ladestation für E-Bikes • überdachte Stellplätze und Außenstellplatz sind anzumieten (zu jeder Wohnung muss der Stellplatz gemietet werden)

Die Stadt Lauffen zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Heilbronn, nur wenige Minuten bis zur Bahn . Die Haltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt. Eine ruhige Umgebung in Verbindung mit vielen städtischen Vorteilen sorgt für die Attraktivität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind vor der Türe. Das Einkaufszentrum REWE mit Apotheke ist vor Ort und ist bis 22 Uhr geöffnet. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 81 ist 9 km entfernt, auch hier besteht eine optimale Infrastruktur. Das Internet ist in Lauffen am Neckar hervorragend. Ein bekanntes Freibad "Ulrichsheide" ist in Lauffen, Radfahrer und Jogger können sich im austoben. Eine sehr idyllische, grüne Landschaft ! Kulturelle Angebote „ siehe Homepage der Stadt Lauffen"

Wir vermieten eine Penthouse Wohnung mit zusätzlichem Appartement (separates Büro/Office/ mit Dusch/WC) (steuerliche Trennung vorhanden) Benötigen Sie mehr Wohnfläche für Ihre Hobbys /Fitness/ Wellness hier können Sie wählen und Ihren Wohnraum erweitern. Heizkosten ca. 25 € pro Monat Gesamte Nebenkosten ca.160,--€ sind inkl. Heizung, Wasser, Breitbankabelanschluss, Allg. Strom, Aufzg, Gebäudereinigung, Müllbeseitigung, Versicherungen, Hausmeisterservice = 160€ pro Monat lt. Vergleichswert ähnliches Projekt. Es werden am Sonntag Besichtigungstermine angeboten kommen Sie vorbei 14-15 Uhr Hausmeisterservice ist enthalten ! Eine durchdacht und schick geplante Einbauküche steht den Mietern zur Verfügung. ( 50€ pro Monat inkl. Herd, Spüle, Dunstabzug) Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.