2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 51 m²
37073 Göttingen

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde in einem Fachwerkhaus in der Göttinger Innenstadt errichtet. Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt, das Gebäude wurde komplett saniert und 1983 fertiggestellt. Der Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Zugang zur Hauseingangstür hat man über einen idyllischen Hinterhof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt: - ein Flur - eine kleine innenliegende Küche - ein innenliegendes Bad - zwei Zimmer Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, hierüber wird auch das Warmwasser aufbereitet. Die Fenster sind moderne Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung. Der Fußbodenbelag besteht im Flur, in der Küche und in den Wohnräumen aus Laminat. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.

Die Innenstadt liegt in der Mitte der Universitätsstadt Göttingen. Von der Wohnung erreicht man das Göttinger Gänseliesel nach 500 Metern zu Fuß, der Hauptbahnhof ist nur 1,0 Kilometer entfernt, den Campus der Uni erreicht man nach ca. 1,6 Kilometern. Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute sind in der Innenstadt vorhanden. Kindergarten & Schule: Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung, eine Haupt- und Realschule sind in der Innenstadt vorhanden. Ebenso sind viele Kindergärten in der Innenstadt zu finden. Interessantes: Eine Sehenswürdigkeit in der Innenstadt ist u. a. das Alte Rathaus. In der Rathaushalle zieren Wandmalereien das Gebäude mit gotischer Laube. Ein weiterer Blickpunkt ist die doppeltürmige St. Johannis-Kirche, die das Wahrzeichen der Stadt Göttingen ist. Ein weiterer Anziehungspunkt der Göttinger Innenstadt ist der Alte Botanische Garten der Universität sowie der Begrenzungswall, der die Innenstadt umgiebt. Auf dem bekannten Göttinger Wochenmarkt kann man mehrfach in der Woche frische Produkte aus der Region kaufen.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht liegt kein Energieausweis vor. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 500 €, auf das Jahr gerechnet sind das 6.000 €. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 228 € (hiervon sind ca. 124 € umlegbar). Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!