Haus zum Verkauf €279.900 70 m²
26506 Nordseeheilbad Norddeich

Dieser wunderschöne Bungalow in direkter Strandlage des Nordseeheilbad Norddeich wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahr 2013 komplett modernisiert. Die ca. 70 m² große Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene. Durch die liebevolle und aufwendige Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem schönen modernen Look. Die Verwendung von hochwertigen Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Terrassenausgang, Küche hochwertiger Markeneinbauküche (Geräte von Miele und NEFF, neues Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bankirei Terrasse mit herrlichem Garten, Gartenhaus. Die Immobilie in Norddeich wird inklusive Mobiliar verkauft und kann ab dem 01.01.2019 von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Das Haus wird aktuell privat genutzt, die gewerbliche Vermietung als Ferienhaus zu zulässig und verspricht in dieser 1A-Lage eine gute Rendite. Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Hier die wichtigen Kaufkriterien der Immobilie • Premium 1A Lage (strandnah!) • direkt im Strandbereich Norddeich • gutes Preis-/Leistungsverhältnis • Eigentumsgrundstück | kein Erbpacht • sehr hohes Vermietungspotenzial • hochwertiges Mobiliar inklusive

-Massiv-Bauweise -zweischaliges KS-Mauerwerk -KS-ISO-Fenster (2013) -2-fache Isolierverglasung -Fliegengitter -Brennwert Gas-Heizung (2015) -Rollläden (tw) -TOP Einbauküche (Miele(NEFF) -Allergiker gerechte Bodenbeläge -Elegantes Vinyl -Weiß Stiltüren -Bauhausstil -hochwertige Sanitäraussattung -Badezimmer mit Wanne -bodentiefe Fensterelemente -Abstellraum -Sackgassenlage -Grundstück ist eingezäunt -wenige Meter vom Deich -strandnahe Lage -zuverlässige Hausverwaltung vor Ort Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt

Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgassenlage von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung nach Norden-Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von hochqualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig