Haus zu vermieten €1.500
21521 Herzogtum Lauenburg - Aumühle bei Hamburg
bisheriger Preis €1.550

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um ein Doppelhaus im norddeutschen Attika- Giebel-Stil. Die Architektur mit zwei nebeneinander versetzten Doppelhaus-Hälften bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2018 nach den neusten Energie-Standards errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd und Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich zu dem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, gibt es eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer bietet eine weitere Besonderheit. Hier ist der Anschluss für einen Kamin-Ofen bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit für gemütlichen Stunden vor der Feuerstelle.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne, sowie Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss ist über eine weitere Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein Raum, der dank der großen Dachgaube genutzt werden kann. Die große Fensterfläche bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Anschließend an diesen Raum befindet sich der Technik- und Abstellraum. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
An den Wohnbereich im Erdgeschoss schließt sich die herrliche Süd-Terrasse an. Durch die versetzte Geometrie des Hauses sowie einer Abtrennung, ist die Privatsphäre gegenüber dem Nachbarn gewährt. Der ca. 300 m2 große Garten umschließt das Haus. Im Garten befindet sich als weiterer Stauraum ein Geräte-Haus, in dem Gartenmöbel oder Fahrräder untergebracht werden können. Zu dem Haus gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz für ein Auto. Zusätzlich dazu ist eine E-Tankstelle am Stellplatz bereits vorbereitet.

Lage
Die Gemeinde Aumühle mit ca. 3.150 Einwohnern (Stand 2015) versteht sich heute unabhängig seiner Bismarck‘schen Tradition als moderner Ort, der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man im nahegelegenen Ortskern von Aumühle. Das Zentrum des Hamburger Stadtteils Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Pkw-Minuten entfernt.
Freizeitangebote wie nahegelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw zügig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind im benachbarten Wentorf, Reinbek und Bergedorf vorhanden.
Die Innenstadt von Hamburg erreicht man zügig mit dem Pkw über die B5. Ebenso verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck – Bremen) und A24 (Hamburg – Berlin). Der S-Bahnhof Aumühle ermöglicht eine direkte Verbindung mit dem Hamburger Stadtbereich und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.