4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
98617 Thüringen - Utendorf
bisheriger Preis €126.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Gemütliche 4-Zimmer Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Das Objekt Liegt in der Helmershausen Gemeinde Rhönblick
Das Dorf Helmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhönblick im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.
Der Ort hat etwa 620 Einwohner und liegt im Tal der Herpf, an der Hörbach-Mündung, am Fuße des Gebabergs und des Hutsbergs, auf dem sich die gleichnamige Burgruine befindet. Das Gebiet des Ortes gehört zum Biosphärenreservat Rhön.

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie verläuft über eine Ebene im 1 OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Im Jahr 1959 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise errichtet.
Die Wohnung wurde 2016-2018 komplett Renoviert.

Beim betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.

Zur linken liegt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Loggia. Der Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zur rechten befindet sich der Wohnbereich und die Küche, die mit einer hellen EBK sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist!

Vom Flurbereich rechts abgehend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Vollbad.

Vis-à-vis geleitet man zur linken, in das gemütliche, ruhig gelegene Schlafzimmer.
Eine geschickte Fensteraufteilung auf dieser Etage lässt viel Licht in die Wohnung.
Zusätzlich gibt die Wohnung auch noch zwei weiterer Räume her, für zwei Kinderzimmer oder ein Home-Office, Hobbyraum, Esszimmer.

Zur Wohnung gehören noch drei weitere Räume, zwei Kellerräume und ein Dachbodenraum sowie ein Anteil des Fahrradraumes und der Waschküche.

Des Weiteren hat Die Wohnung noch zwei Außenstellplätze plus Sondernutzungsfläche von ca.80m²

Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen sparsamen Gasetagenheizung.
Energieausweis: Bedarfsausweis Energieträger Gas Gültig bis 17.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 168,28 kWh/(m²*a)

Sonstiges:
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1959

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19125