Grundstück zum Verkauf €31.605 611 m²
Resedastraße 879, 38524 Sassenburg, Gifhorn (Kreis)
bisheriger Preis €61.100

Die von unserem Investor erworbenen Grundstücke befinden sich im mittleren Teil des Wohngebietes am Bernsteinsee und werden mit anliegenden Medien erschlossen übergeben. Einige wenige Filetgrundstücke mit Grundstücksgrößen ab 466 m² Grundstücksfläche sind im ersten Bauabschnitt noch verfügbar. Die maximale Bebaubarkeit je Grundstück ist aufgrund des rechtsgültigen Bebauungsplans auf 120,00 m² Wohnfläche beschränkt. Die genaue mögliche Bebaubarkeit richtet sich nach der Grundstücksgröße und ist je Grundstück nochmals zu überprüfen. Die von Ihnen geplante Bebauung muss sich in das benachbarte Umfeld eingliedern und ist auf 1,5 Geschosse begrenzt. Somit eignet sich das Baugebiet für Familien und Alleinstehende jeder Generation. Eine detaillierte Raumplanung Ihrer Wunschimmobilie kann durch einen Architekten Ihrer Wahl geplant werden. Gern stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu diversen Hausbaufirmen her, die mit uns in Kooperation dieses Gebiet entwickeln und Ihre Traumimmobilie bauen. Abweichend von der Festsetzung im rechtsgültigen Bebauungsplan (Wochenendgrundstück) ist die Nutzung des Grundstücks auch zum Zwecke des 1. Wohnsitzes möglich. Sie erwerben das Grundstück provisionsfrei. Die SITU Estate GmbH ist vom Grundstückseigentümer mit dem PROVISIONSFREIEN Verkauf der Grundstücke beauftragt und berät Sie auch gern vor Ort.

Das bekannte Naherholungs-, Ferien- und Wochenendgebiet liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Wolfsburg (ca. 20 km), Braunschweig (ca. 45km) und Hannover (ca. 80km). Die östliche Seite des Gebietes rund um den Bernsteinsee wird eingerahmt durch einen Elbe-Seiten-Kanal. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich nördlich der bebaubaren Grundstücke der Artchers Land Park. Dort kommen Naturliebhaber und Hobby-Bogenschützen voll auf ihre Kosten. Nicht nur ist die idyllische Lage der perfekte Lebensmittelpunkt, um dem stressigen Alltag zu entfliehen – es bietet auch für Familien und sportaffine Personen den richtigen Mix aus Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten. Eingebettet in ca. 100 Hektar Natur- und Freizeitgebiet, bietet das ca. 50 Hektar große Wohngebiet, welches als Wochenendhausgebiet deklariert ist, einen direkten Anschluss und Zugang zum ca. 9,5 Hektar großen Bernsteinsee mit einer maximalen Tiefe von ca. 16 Metern. Neben einer hauseigenen Indoor-Kartbahn, einem Adventuregolfplatz, einem Mini-Golfplatz, einer modernen Reitanlage und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten, bietet der Bernsteinsee auch für Wassersportler diverse Aktivitäten an (z.B. Wakeboarding, Schwimmen, Stand-Up-Paddeling etc.). Für Ihren Familienbesuch, Freunde oder sogar Geschäftspartner steht das 3-Sterne-Hotel samt Restaurant und Bar für Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens stellt die Gemeinde Sassenburg für die Bewohner bereit. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ca. 2,5 km entfernt ist. Die Busanbindung Richtung Weyhausen, Gifhorn und Wolfsburg befindet sich direkt am Bernsteinsee.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.