2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 68 m²
70499 Stuttgart / Giebel (Bergheim)

Die barrierefreie - komplett renovierte - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt in zentraler und pendlerfreundlicher Lage von Stuttgart-Giebel. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches 1965 gebaut wurde.

Über einen der beiden Aufzüge gelangen Sie in die Etagenwohnung im 5. Obergeschoss.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation - von diesem aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der im Herbst 2018 komplett renovierten Wohnung finden Sie das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die Küche vor.

Das neuwertige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC der Marke: Villeroy & Boch ausgestattet, die ansprechenden Armaturen und die Regenfalldusche sind von Hansgrohe.

Eines der Highlights der Wohnung ist der wintergartenähnliche Balkon in West-Ausrichtung. Dieser ist vom Wohnzimmer zu erschließen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von diesem aus haben Sie eine ganz wunderbare Aussicht.

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum - mit Waschmaschinenanschluß.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich für die Allgemeinheit nutzbar ein Waschraum.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 24.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10