Grundstück zum Verkauf €69.500 820 m²
09126 Chemnitz, Sonnenberg

Das Baugrundstück in citynaher Lage im Innenstadtbereich wartet auf die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder einer gewählten Kombination Wohnen und stillem Gewerbe. Das Eckgrundstück verfügt über eine leichte Hanglage. Grundstücksbreite und -tiefe sind nahezu identisch. Die jeweiligen Schenkellängen betragen ca. 30 Meter. Beide Anliegerstraßen sind erschlossen. Bei dem aktuellen Bodenrichtwert handelt es sich um einen sanierungsbeeinflussten Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung. Um die optimale Ausnutzung der Bebauung zu realisieren empfiehlt sich eine in der Rubrik "Bebaubarkeit" detailliert beschriebene Empfehlung. Zur Erreichung einer gewünschten Planung empfiehlt die Untere Baubehörde der Stadt Chemnitz in Ihrer Stellungnahme vom 06.07.2018 darauf hin, dass die kostenpflichtige Auskunft nicht als Vorbescheid im Sinne § 75 Sächsischer Bauordnung zu werten sei. Die zum Verkauf stehenden Flurstücke befinden sich in der Gemarkung Gablenz der Stadt Chemnitz. Diese liegen alle im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2015/016/00 " An der Hammerstraße" für den ein Aufstellungsbeschluss vom 29.09.2015 besteht. Eine Veränderungssperre besteht nicht. Der Beschluss B-242/2015 beschreibt einen gewünschten Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben mit zentrenrelevanten Kernsortimenten (Chemnitzer Liste) im gesamten Plangebiet. Nach telefonischen Informationen aus dem Umfeld des Stadtrats von Chemnitz soll im ersten Quartal 2019 über den Bebauungsplan " An der Hammerstraße " ein Beschluss gefasst werden.

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 247.000 Menschen in Chemnitz. Der Stadtteil Sonneberg-Gemarkung Gablenz ist mit Straßenbahn, Bus und Auto vom Zentrum aus gut und schnell zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr in das Stadtzentrum von Chemnitz ist von dem Grundstück aus in ca. 5 Fußminuten zu erreichen. Der Universitätscampus beherbergt die Technische Universität Chemnitz. Dort studieren 11.000 junge Menschen. Vor Ort gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und andere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind optimal in dieser historisch bedeutsamen Stadt. In der Zeit der Teilung Deutschlands trug die Stadt den Namen Karl-Marx-Stadt. Im Jahr 1991 erhielt Chemnitz den historischen Namen wieder zurück. Die Stadt bietet viel Grün innerhalb und im nahen Umfeld, in einer Entfernung von ca. 35 km das weltbekannte Erzgebirge, welches verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur ermöglicht. Chemnitz zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. In dieser Wohnlage wohnt man in ruhiger grüner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt. Die Entfernung zum Fichtelgebirge beträgt ca. 100 km. Nach Dresden 80 km und Flughafen Leipzig/Halle ca. 110 km

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