Haus zum Verkauf €715.000 173 m²
49076 Osnabrück / Westerberg
bisheriger Preis €750.000

Dieses exklusive Neubauvorhaben wird als KfW 55 Haus in zweiter Reihe auf einem 807 m² großen Grundstück am Westerberg in Bestlage von Osnabrück entstehen. Das geplante Haus im Bauhaus-Stil mit einer kubischen Form wird mit einem Flachdach, bodentiefen Fenstern und einer Klinkerfassade entstehen. Es ist sehr gut geeignet für anspruchsvolle Familien oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m ², verteilt auf zwei Ebenen, ist auch das Innere auf einen klar strukturierten Grundriss aufgeteilt. So entstehen im Erdgeschoss insgesamt vier Wohnräume, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC und ein separates Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts- /Haustechnikraum mit zusätzlicher ebenerdiger Dusche und einem WC geplant. Das Haus ist mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung geplant. Dies beinhaltet u.a. die Oberböden, die Badeinrichtungen mit bodentiefer, begehbarer Dusche sowie elektrische Raffstores an den Fenstern im Erd-und Obergeschoss, die zum Süden ausgerichtet sind. Alle anderen Fenster sind mit Einbaurollläden ausgestattet. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können die eigenen Wünsche und Vorstellungen noch einfließen, einschließlich der Raumaufteilung und Ausstattung. Im KfW-55-Standard verfügt das Haus über eine entsprechende und zeitgemäße Wärmedämmung und ist somit durch die KfW förderfähig. Diese Baumaßnahme ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Einfamilienhaus baurechtlich genehmigt. Geplante Ausstattungsmerkmale: - Oberböden (Fliesen) in Bad, WC, HWR, Küche und Diele - moderne Bad- und WC-Einrichtungen einschließlich hochwertiger Armaturen - alle Räume im Erd-und Obergeschoss werden mit Fußbodenheizung ausgelegt - bodentiefe Fenster, alle Fenster mit dreifach- Verglasung - elektrische Rollläden - Schiebetür als Abtrennung vom Ess- zum Wohnzimmer - Luft- Wasser- Wärmepumpe - kontrollierte zentrale Be-/ Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - KfW 55-Standard

Dieses exklusive Bauvorhaben ist auf einem Grundstück in Westerberg geplant ist, einem Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit 10.108 Einwohnern. Westerberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Das Viertel ist in jeglicher Hinsicht ideal: es ist stadtnah und bietet dennoch eine ruhige Lage zum Wohnen. Vom Westerberg aus hat man es nicht weit bis in die Innenstadt. Mit dem Rad braucht man etwa 10 Minuten bis in die Altstadt. Außerdem durchqueren mehrere Buslinien dieses Viertel, und so ist dieses gut erschlossen. Die Lotter Straße, die den Stadtteil im Süden begrenzt, gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen am Westerberg. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Gaststätten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung sichergestellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von fünf Kilometern. Der Stadtteil Westerberg bietet für Naturliebhaber eine Fülle an Möglichkeiten: Das Heger Holz, der Rubbenbruchsee und vor allem der Botanische Garten der Universität sind Ruheoasen inmitten der Stadt. Zudem gibt es direkt am Rubbenbruchsee einen Reitverein.

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