Haus zu vermieten €1.800 205 m²
04159 Leipzig / Wahren (Lützschena-Stahmeln), Stahmelner Straße 35

Erstbezug
Bootsanlegestelle
Terrasse mit Gartenanteil
Wintergarten
Kaminanschluss im Dachgeschoss mgl.
Einbauküche möglich (gegen Aufpreis)
Masterbad mit Wanne & Dusche
2 Gästebäder mit Dusche
HWR mit WM-Anschluss
Echtholzparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Unterhangdecken mit Downlights in Flur und Bad
Videowechselsprechanlage
Klimagerät in den Räumen mit Südausrichtung
PKW-Stellplatz

** Idylle pur direkt vor Ihrer Haustür **

Das historische Mühlengut wurde im Jahr 1860 direkt am Hochufer der Weißen Elster des Stadtteils Wahren errichtet. Mit der umfangreichen Sanierung und Liebe zum Detail wird das charakteristische Kreuzgewölbe ab November 2018 wieder in neuem Glanze erstrahlen. Dabei entstehen insgesamt vier Reihenhäuser, welche Sie nicht nur durch die hochwertige Ausstattung überzeugen werden, sondern auch ein einmaliges Wohngefühl garantieren.

Das ca. 205 m² große Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Auf Anfrage kann hier eine Einbauküche (gegen Aufpreis) installiert werden. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Bootsanlegestelle am Elsterufer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei helle Zimmer und zwei Bäder verfügt. Das große Badezimmer mit Wanne und Dusche grenzt dabei direkt an das Schlafzimmer an. Im Dachgeschoss präsentiert sich ein großzügiges Studio, welches eine Menge Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen bietet.

Das Erdgeschoss ist mit modernem Fliesenboden verlegt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Exklusivität und Moderne setzen sich auch in den Bädern mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, edle Badmöblierung sowie Sanitärkeramik laden hier zum Wohlfühlen ein.
Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz am Objekt zur Verfügung. Das Grundstück verfügt auch über eine Bootsanlegestelle.

Das Dachgeschoss verfügt über eine vollwertige Wohnfläche, welche jedoch nur zur Hälfte angerechnet wird.

Gern steht Ihnen unser engagiertes Maklerteam für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 440 00 zur Verfügung.

**Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen des Architekten. Die Ausführung wird von einem anderen Unternehmen durchgeführt.**

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1