Haus zum Verkauf €249.000
24799 Schleswig-Holstein - Umleitungsdeich
bisheriger Preis €255.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Idylle pur! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit Feldrandlage in 24799 Königshügel.

Lagebeschreibung:
Königshügel ist eine zum Amt Hohner Harde gehörende Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie besteht aus den Ortsteilen Königshügel und dem gut drei Kilometer westlich gelegenen Königsberg. Königshügel liegt etwa 8 km westlich von Rendsburg im Königsmoor an der Sorge. Südlich verläuft die Bundesstraße 202 von Rendsburg nach Eiderstedt, östlich die Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Schleswig.
Schulbus ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. befinden sich in der nahen Umgebung Hohn und Tetenhusen.

Objektbeschreibung:
Idylle pur in Feldrandlage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 verbundene Häuser.
Objekt 1 ist ein Rotstein-Einfamilienhaus mit Satteldach, ca. 119 m² Wohnfläche, große Garage ( 9 m) mit elektrischem Tor, überdachte Terrasse an der Garage und Südterrasse mit Markise manuell.
Objekt 2 ist ein Rotstein-Bungalow mit Satteldach, ca. 90 m² Wohnfläche, überdachte Südterrasse und Carport.
Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein Holzgartengerätehaus und ein offener überdachter Unterstand (z.B. Holzlager). Im Garten ist eine Feuerstelle eingerichtet.

Ausstattung:
Raumaufteilung Objekt 1 EFH 4 - 5 Zimmer: Erdgeschoss: Eingang/Flur große Diele mit Zugang auf die Südterrasse, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Gäste WC mit Dusche, große Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer (Hausanschlüsse). Obergeschoss: Treppe vom Flur zum OG, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer und WC mit Wanne und 2 x Waschbecken.
Die Decke zum Obergeschoss ist massiv. Die Treppe zum Obergeschoss ist massiv. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, Heizkörper sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmerfenster zum Garten hat einen elektrischen Rolladen und der Zugang von der Diele in den Garten einen manuellen Rolladen. Die Fenster sind aus Holz.

Raumaufteilung Objekt 2 Bungalow 3 Zimmer: Eingang große Wohndiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche (alt) und Speisekammer, WC mit Wanne und Trockenraum, Heizungsraum mit Zugang auf die überdachte Südterrasse.
Bis auf das Bad und Heizungsraum haben die Fenster Rolladen (manuell). Die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff.


Sonstiges:
- die Objekte 1 + 2 lassen sich ohne großen Aufwand miteinander verbinden.
- die gemeinsame Gasheizung befindet sich in Objekt 2.
- Stromzähler sind jeweils separat.
- Wasseruhren sind jeweils separat.
- die Wasserversorgung erfolgt über einen Wasserzweckverband (günstiger).
- Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden.
- eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück in Feldrandlage
- Feuerstelle im Garten vorhanden

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 255.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 209m²
Grundstücksfläche: ca. 1548m²
Baujahr: 1982

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 360