Haus zu vermieten €1.400 140 m²
Schlegelstr. 2A, 31224 Peine, Peine (Kreis)

Das Haus bietet insgesamt ca 265 qm Gesamtnutzfläche, davon ca. 145 qm reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ca. 120qm mit Eingangsbereich/ Garderobe und Gäste-WC, Küche, einem Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer, die durch einen 3 m breitem Durchgang verbunden sind. Dort kann auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden. Über einen Zwischenflur erreicht man ein großes Familienbad und 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer hat ein WC, Dusche, Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Die Schlafzimmer erhalten neue Fußböden nach Absprache, wir würden Laminat vorschlagen. An der SW-Seite liegt eine große Terrasse von insgesamt 50 qm, die vom Wohnzimmer sowie vom größeren Schlafzimmer aus durch eine mehrflügelige Tür betreten werden kann. Von der Terrasse geht es über Treppe oder über die leichte Schräge in den Garten. Dieser wurde im letzten Jahr grundgepflegt und Rasen eingesäht, es besteht für Gartenfreunde aber auch Gestaltungsraum. Die neue Treppe führt zu einem Absatz im Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Schrank Platz hat. Der Dachboden selbst wird nicht vermietet. Die Decke zwischen EG und DG ist vollständig gedämmt. Der voll ausgebaute Keller (geputzt, hell gestrichen, normale Fenster zum Öffnen, alle Räume mit Heizkörpern) besteht aus 4 Zimmern, Flur, Heizungraum und Duschbad. Im Hausarbeitsraum gibt es Anschlüsse für eine Spüle, Herd und Abzug nach außen, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner mit jeweils getrennter el. Absicherung. Ein großer Kellerraum (35qm) wurde als Partyraum genutzt, ein weiterer als Gästezimmer. Ein Duschbad und ein Hobbykeller mit Außentreppe runden die Räumlichkeiten ab. Eine große Garge mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für ein Auto und Fahrräder. Stellflächen für 3 weitere PKW sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen sind vorhanden. Im Verlauf der aktuellen Renovierung wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung mit Steuerung auch über eine App installiert, die Terrasse neu verlegt, die Rollläden (alle EG Fenster/Türen) mit elektrischem Antrieb versehen und eine neue Holztreppe installiert. Die Küche wird nach Absprache renoviert, um einen Fliesenspiegel/Glas- oder Edelstahlplatte gemäß den Erfordernissen anzubringen. Auf Wunsch kann die Glas-Trennwand mit Holzständern zwischen Küche und Esszimmer entfernt und eingelagert werden. Selbstverständlich wurden alle Räume neu gestrichen. Besichtigung ist ausschlielich nach Termin-Abstimmung per Mail möglich, da der Vermieter in Berlin lebt und für eine Besichtigung anreisen muss.

Im Wohn- Essbereich sowie den Fluren liegen Fliesen, die Schlafzimmerböden werden nach Absprache mit dem neuen Mieter erneuert. Bodentiefe Fenster gibt es im Wohnzimmer,im größeren Schlafzimmer und z.T. im Esszimmer. Alle Keller (mit Ausnahme des kleinen Heizungsraums) sind verputzt und weiss gestrichen, beheizt, haben Drehkippfenster mit Doppelverglasung und sind ca. 2,3 m hoch. Der Keller ist dadurch sehr flexibel und vielseitig nutzbar (z.B. Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyräume, Musikzimmer, etc.).

Die Schlegelstraße liegt im Zentrum von Essinghausen. Der Festplatz des Dorfes liegt am Ende der Straße. Volksbank ist ca. 150m entfernt, ebenso gibt es daneben einen Schlachter. Am Ortseingang gibt es einen großen Kindergarten, einen Netto Supermarkt mit Bäcker. Ein Baumarkt ist ca. 1 km entfernt. Die Kernstadt ist mit dem Rad, Auto sowie Bus gut erreichbar, auch zu Fuss kann man die Innenstadt in 30 min erreichen.