Haus zum Verkauf €598.500 153 m²
Am Heuäcker 39, 72141 Walddorfhäslach, Reutlingen (Kreis)

Projektiertes Doppelhaus in Walddorfhäslach. Zum Kauf steht jeweils eine komfortable Neubau-Doppelhaushälfte mit Südausrichtung am Ortsrand von Walddorf im neuen Baugebiet Fürhaupt II. Der Baubeginn ist geplant im Frühjahr 2019. Die bodentiefe Verglasung sorgt für viel Helligkeit und einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss haben Sie im Eingangsbereich eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Dusche. Zusätzlich wäre ein Duschbad im Gästezimmer möglich( Angebot liegt vor ). Der offen geplante Wohn / Ess / Kochbereich ist sehr großzügig gestaltet.Ein kleiner Vorratsraum hinter dem Kochbereich rundet das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche / Badewanne / WC. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ein weiteres Zimmer in Wohnraumstandard mit Lichthof und ein großer Kellerraum mit Lichtschacht. Eine Nutzung als Einliegerwohnung muss geprüft werden. Der abgebildete Carport ist im Kaufpreis nicht enthalten ( Angebot liegt vor ). 2 Stellplätze sind enthalten. Die vorgeschriebene Regenwasserzisterne ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Massivbauweise ( Stein auf Stein ) Fußbodenheizung Luft - Wärmepumpe ( ENEV 2016 ) 3- fach Verglasung Bodentiefe Fenster im Wohn und Essbereich mit elektrischen Rollläden. Bodentiefe geflieste Dusche. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten enthalten. Das Neubauprojekt wird von der Firma Denkinger geplant und gebaut. Die Baubeschreibung ist maßgebend. Sonderwünsche müssen mit der Firma Denkinger geplant werden und entstehende Aufpreise werden auch direkt von der Firma Denkinger mit dem Käufer abgerechnet.

Komfortable Neubau-Doppelhaushälfte mit Südausrichtung am Ortsrand von Walddorfhäslach Ortsteil Walddorf im neuen Baugebiet Fürhaupt II. Die Gemeinde Walddorfhäslach mit ihren 5000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen, liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb, hat dadurch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert und durch die Bundesstraßen B 27 und B 464 eine verkehrsmäßig gute Anbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse. Aufgrund dieser exponierten Lage mit faszinierendem Rundblick auf das Albpanorama besteht eine enge Einbindung in die Wirtschafts- und Siedlungsgroßräume Region Stuttgart und Neckar-Alb. Die öffentliche Infrastruktur besteht im Wesentlichen aus drei Kindergärten, zwei Grund- und einer Gemeinschaftsschule, einem beide Ortsteile verbindenden Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbe-, Handwerks-, Landwirtschafts- und Dienstleistungsbetrieben. Zugleich ist die Gesundheitsversorgung durch Fachärzte und eine Apotheke umfassend gewährleistet.

Zusätzliche Nebenkosten wie: - Wasseranschluss - Stromanschluss - Baugenehmigung - Versicherung - Telekom sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Neubauprojekt wird von der Firma Denkinger geplant und gebaut. Die Baubeschreibung ist maßgebend. Sonderwünsche müssen mit der Firma Denkinger geplant werden und entstehende Aufpreise werden auch direkt von der Firma Denkinger mit dem Käufer abgerechnet.