4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.080.000 222 m²
50968 Köln

Am Gustav-Heinemann-Ufer liegt das historische Palais – ein prachtvolles Stadtschloss mit einzigartigem Panoramablick. Es wurde in den Jahren 1906 bis 1908 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Nun wird es aufwendig saniert und durch einen neuen zweigeschossigen Dachaufbau erweitert. Es entstehen insgesamt elf luxuriöse Wohnungen unterschiedlicher Größe. Wohnung 6 Die Wohnung verfügt über vier prachtvolle Zimmer mit Parkblick. Der Wohn- und Essbereich hat eine süd-westliche Lage. Die Kinder- sowie Arbeitsbereiche sind im Nord-Westen gelegen. Hinzu kommt eine umlaufende Terrasse mit Zugang aus allen Zimmern und Bädern. Durch die optimale Aufteilung der Wohnung liegt ein breiter Terrassenteil direkt vor dem Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die besondere Faszination des Palais geht aber nicht allein von seiner prachtvollen Architektur aus, von der reichen Geschichte oder der majestätischen Lage am Rhein. Es ist auch der grüne Rahmen, der das Wohnen und Leben in dem historischen Stadtschloss so attraktiv macht: Im Rücken des Palais entfaltet sich ein Privatpark nach historischem Vorbild. Weitere exklusive Wohnungen in diesem Objekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage vor!

Großzügige Fensterflächen lassen die beiden neuen Obergeschosse schweben. Ein schöner Kontrast zur massiven historischen Sandsteinfassade - und zugleich perfekt auf sie abgestimmt. Lichtdurchflutete Räume, edle Holzböden, verputzte Decken und Wände, elegante Beschläge, ausgesuchte Farben, moderne Technik und exklusiver Komfort. Die durchgängig hohe Qualität der Ausstattung schließt auch die Wasserversorgung mit ein: Das Wasser wird zusätzlich entkalkt und ausschließlich bei Bedarf erhitzt - für hohe Energieeffiezienz und besondere Qualität. Private Terrassen, Dachterrassen und Loggien runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Neben einer eleganten Ausstattung bieten sie vor allem eins: pure Entspannung. Die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nachgerüstet werden können. Der Zugang erfolgt unterirdisch - geschützt vor Witterung ebenso wie vor neugierigen Blicken.

In Köln gibt es nur wenige Orte, an denen man näher dran ist: am Rhein. Das gilt für den Stadtteil Bayenthal ebenso wie für das Palais selbst. Nach vorne öffnet sich den Bewohnern ein imposantes Panorama mit einzigartigem Blick auf den Rhein, während der Park im rückwärtigen Bereich Privatheit bietet. Glitzerndes Wasser nach vorne, gepflegtes Grün im Rücken - und dabei doch mitten im urbanen Leben. Genau das ist es, was das Leben im Palais und in Bayenthal auszeichnet. Bayenthal setzt eigene Akzente: Seinen charmanten Charakter hat es in den vergangen Jahren selbsbewusst ausgebaut und sich zu einem der attraktivsten Stadtviertel Kölns entwickelt. Bayenthal hat alles: Supermärkte und Boutiquen, Restaurants und Cafés, Ärzte und Schulen. Vor allem aber viel Grün, viel Ruhe und den Rhein.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Gerne Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.30 Uhr und Samstag von 10 bis 13 Uhr in unserem Immobilien-Geschäft der Voj Immobilien & Marketing OHG auf der Aachener Straße 503, 50933 Köln-Braunsfeld. Oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns, gerne auch am Wochenende. Ihre Nicole Vanessa Voj Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.