2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.800 53 m²
Bist Du Single oder seid Ihr zu Zweit...und sucht nach einer modernen Wohnung mit einem großen Garten ..? Dann seid Ihr hier richtig. Der Grundriss dieser Wohnung hat eine einzigartige Aufteilung. Man gelangt durch einen kleinen Flur in die großzügige Küche - ein Treffpunkt der ganzen Familie & Freunde..mit einer großen Insel und einem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen & Schlemmen einlädt...Eine Glasschiebetüre führt von Küche aus in das Wohnzimmer...Dieser Raum bietet mit seiner abstrakten Decke allen Chill-Abenden gemütliche Ambiente. Den "Schlossgarten" erreicht man sowohl von Außen als auch über die bei der Umbauphase eingebauten Terrassentüre im Wohnzimmer. Der Blick von der Couch aus in die Natur bringt alle Jahreszeiten einem näher. Besonders hervorzuheben sind die 2 Terrassen. Beide sind durch einen angelegten Weg miteinander verbunden. Hier im eigenen Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen & Grillfeste feiern.. Nun zum Bad. 2006 wurde es komplett samt Leitungen saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet und enthält einen Waschbeckenmobiliar mit großem Spiegel. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank versehen und bietet viel Stauraum. Diese freundliche, modernisierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen zweieinhalb einladende Zimmer in einem 4-Familienhaus, die man gerade mal nur über 4 Stufen durch den gemeinsamen Treppenhaus erreicht. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1956 erbauten Nebenhaus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt bei einem „3-Personenhaushalt“ 250EUR. Die Heizkosten sind hier schon inbegriffen. Außerdem erwartet Sie ein eigener Kellerraum und zur Mitbenutzung ein Waschkeller und ein Großraumkeller zur Mitbenutzung. Die Einbauküche ist im VP enthalten..So genug erzählt...Lust auf mehr..? Dann einfach mal melden. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat zum 01.03.19 oder eher n.V. übernommen werden.
Bei der ca. 53m² großen gut geschnittenen Wohnung sind die Böden mit Parkett und Granitsteinen ausgestattet. Die Wände mit hochwertigen Putz (z.B. Marmorähnliche Wände in Küche) versehen. Die in den 80er Jahren neu eingebauten Fenster wurden nachträglich beim Umbau in 2006 mit elektrischen Rollläden versehen. Die Terrassentüre ist beim Umbau neu eingebaut worden. Im Zuge dessen wurden neue Heizleitungen im Keller verlegt. Die Elektrotechnik der Wohnung ist auf dem neusten Stand und mit ausgewählten GIRA-Programmschalter ausgestattet. Alle Innentüren und auch die Wohnungseingangstüre wurde 2006 erneuert. Die Fensterbänke sind aus hochwertigen Granitsteinen. Die Stahltreppe zum Garten wurde damals beantragt, genehmigt und eingebaut. Das Objekt hat vor kurzem einen Außenanstrich erhalten. Über Kabelfernsehen können hier sämtliche Kanäle empfangen werden, oder auch über einen SAT-Anschluss.
Das Objekt befindet sich auf dem Mühlenberg in der Hansestadt und liegt sehr Zentrumsnah. Trotz der Citynähe genießt man hier im Grünen die Ruhe. Der Busbahnhof und die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die in der Nachbarschaft gelegenen Waldwege, Schwimmbad mit Sauna und der Sportplatz bieten aktives und gesundes Leben für Jung & Alt. Ein Spielplatz für Kinder sorgt auch für Kinderlächeln. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Bebauungsplan lässt übrigens zum Garten hin einen 4x4m Anbau zu. Hierzu ist bereits für dieses Appartement eine Genehmigung der ETG eingeholt worden. Grundrissskizzen können nach Absprache überreicht werden. Tipp..Ein Carport gegenüber steht zur Zeit zur Anmietung frei. Ansonsten ist hier freies parken auf öffentlichen Straßen zulässig. Die Hansestadt Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt im Oberbergischen Kreis und hat rund 21.500 Einwohner. Die Großstadt Köln ist etwa in 40 km über die B506 zu erreichen. Über die B237 + B256 gelangt man zu weiteren Autobahnen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten und Großstädten zeichnet Wipperfürth aus. Mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gehört diese Hansestadt zu den begehrtesten Städten im OBK . Zahlreiche Schulen und Kindergärten können hier besucht werden. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden und -städte Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide. Die Bevertalsperre ist ein schöner Ausflugsort für Klein und Groß. Mehr könnt Ihr bei einer Stadttour selber entdecken.
Hervorzuhebende Vorteile wie oben geschildert machen das Wohnen hier amüsant. Entspannung und Spannung pur. Leider müssen wir uns von hier wegen Familienplanung trennen und hoffen, dass wir nette Nachbesitzer für unsere Schlosswohnung finden.......Wenn Sie Interesse haben melden Sie sich doch.....wir freuen uns auf Ihren Besuch :-)
