2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 64 m²
76131 Karlsruhe

Diese sanierte Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre zentrale aber ruhige Lage in der Karlsruher Oststadt aus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.02.2019 frei. Von uns wurde die Wohnung bisher als Kapitalanlage genutzt, laut aktuellem Mietspiegel ist eine Nettomiete von ca. 700€ (inkl. Garage) angemessen. Die Ausstattung ist gehoben. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 140€. Ihnen stehen außerdem ein Einzelgaragenstellplatz für Ihr Auto im Innenhof und ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Eckdaten: - im Jahr 2010 wurde umfangreich in Höhe von ca. 50.000€ saniert: Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, der Boden zum UG gedämmt, das Bad saniert, die Türen erneuert und diverse andere Arbeiten noch durchgeführt. Die entsprechenden Nachweise liegen vor. - 2017: Sanierung der Fenster auf der Südseite - Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung - Parkett in Wohnräumen - Fliesen in Bad, Flur und Küche - Tageslichtbad - Kellerabteil - Einzelgaragenstellplatz - gute, zentrale Lage in zweiter Reihe zur Straße - ein aktueller Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt - 140€ Hausgeld Bisher konnten leider nur am Abend Bilder gemacht werden.

Parkett, Fliesen, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, saniertes Tageslichtbad.

Zentrale Lage in der Kalrsruher Oststadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Zur Uni sind es 10min, U-Bahn in der Nähe.