5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 155 m²
Windwiesenweg 8, 73434 Aalen - Dewangen, Aalen

Zum 01.04.2019 können Sie diese moderne Maisonette, die durch eine gehobene Innenausstattung wie Grantitreppen besticht, beziehen. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung in weiß gestrichen mit Treppenaufgang zur offenen Galerie hat ein Schlafzimmer, eine riesige Wohn/Essküche mit Vorratsraum, großes Badezimmer, GästeWC und 3 Balkone in alle Sonnenrichtungen. Heizung kann wahlweise Fußboden- oder/und Heizkörperheizung gewählt werden. Kamin könnte nach Absprache mit dem Schornsteinfeger ebenfalls angeschlossen werden. Ideal wäre die Wohnung auch für eine/n Selbständige/n da das Büro (oder sep. Großzimmer, Atelier etc) mit sep.Eingang ca. 40 qm groß ist, auf derselben Etage und mit einem besonders schönen sechseckigen Erker mit Holzbalken und absolut hell, besticht. Die Miete könnte vertraglich in Wohnen und Gewerbe aufgesplittet werden. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz. Dewangen ist Ortsteil von Aalen, das Wohnhaus befindet sich in der 30er Zone in einer ruhigen Nebenstraße, Kindergarten, Grundschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Der Grundriss zeigt die Wohnung und das Büro/Atelier mit Trennung durch zwei Eingangstüren im 1. OG und man erkennt die drei Balkone. Für das offene Dachgeschoß gibt es keine Zeichnung. siehe Bilder Aalen ist eine Bahn/Autobahnstunde von der Landeshauptstadt Stuttgart und Ulm entfernt im Herzen der Ostalb. Aalen hat Therme, Stollen, Schloss und Limes als römische UNESCOWelterbe zu bieten sowie Wälder und offene Landschaft. Für Ihre Kinder ist die Hochschule und vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten bei großen internationalen Firmen wichtig.

Bodentiefe große Fensterfronten, drei Balkone in alle Sonnenrichtungen, Granittreppen, Fliesen, Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, GästeWC, Fußboden-und Heizkörperheizung,

ruhige Nebenstraße in der 30erZone, Spielplätze und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, Tennis-und Fußballplatz bei der Grundschule

durch den seperaten großen Erker mit seperatem Eingang idealerweise für einen Selbständigen oder als Arbeitszimmer steuerlich absetzbar bzw. im Mietvertrag entsprechend gesplittet möglich. Das Zimmer eignet sich aber natürlich auch für eine/n Jugendliche/n, oder Erwachsenen der Familie ,die/der gerne eigenständig sein möchte.