4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.200 118 m²
01259 Dresden

Im Dresdner Stadtteil Großzschachwitz/Sporbitz entstehen nach Kernsanierung der alten Bausubstanz bis zum Sommer 2019 drei hochwertige Eigentumswohnungen zum Erstbezug. Die Grundrisse sind ideal gestaltet für Eigennutzer, die eine Familienwohnung am Stadtrand im Grünen suchen. Das Grundstück wird zur Straße hin von einer stilvollen Mauer begrenzt, der Zugang erfolgt über ein Fußgängertor bzw. ein elektrisch bedienbares Pkw-Tor. Die Kinder können somit sicher auf dem Hof spielen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze für jede Wohnung. An das nicht unterkellerte Gebäude schließen sich entlang der Außengrenze in Holzbauweise (sibirische Lärche) errichtete Abstellräume für jede Wohnung sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum an. Weitere Merkmale des Gebäudes und Grundstücks: - Dacheindeckung mit roten Ziegelpfannen - Dachentwässerung aus Titanzinkblech - 6 cm Wärmedämmfassade am Mauerwerk - Wärmedämmung (Mineralwolle) am Dach und den zu errichtenden Gauben - Decken und Innenwände im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in Massivbauweise - Gas-Brennwert-Zentralheizung - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung (unterstützend) - Kunststofffenster- und -türen (zweifarbig grün/weiß) mit Fensterfalz-Lüftern - Außenrollläden in der Erdgeschosswohnung - gepflasterter Hof- und Zugangsbereich - Pkw-Stellplätze mit Betonrasengittersteinen belegt - SAT-Anlage zur TV-Versorgung - VDSL 100 verfügbar (lt. Telekom)

Die Wohnungsausstattung ist durchdacht geplant. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die in den Bädern durch Handtuchheizkörper ergänzt wird. Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Badewanne. Die Zweitbäder (außer Dachgeschoss) sind mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet. Die Innenwände und -decken erhalten Kalkputz und einen Anstrich aus Silikatfarbe für ein angenehmes Raumklima durch atmungsaktive Flächen. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. Bäder, Küchen und Flure werden mit Fliesen aus Feinsteinzeug belegt. Die inneren Fensterbänke sind aus Jura-Marmor gefertigt. Boden- und Wandbeläge sowie die Sanitärinstallationen können bei den jeweiligen Fachhändlern besichtigt und ggf. individuell gewählt werden. Weiterführende Informationen dazu erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm geplant. Ebener Wohnungszugang, ein niedriger Duscheinstieg sowie ausreichende Bewegungsflächen geben dazu genügend Raum. Eine große Terrasse zum Hof hin mit angrenzender Wiesenfläche ermöglicht entspannte Erholung und viel Freiraum für Eltern und Kinder.

Das Grundstück liegt im Dresdner Statdtteil Sporbitz im Ortsamtsbereich Großzschachwitz. Die Lage ist somit ideal für Bewohner, die Eigentum im Dresdner Süden suchen oder aber eine gute Anbindung Richtung Heidenau/ Pirna wünschen. Der Standort versprüht ländliches Flair mit seiner Lage im Grünen. Mit kurzen Fahrwegen erreichen Sie schnell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Personennahverkehr ist durch eine Buslinie mit Haltestelle in kurzer Entfernung gesichert. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist nur ca. 500m entfernt. Im Umkreis von 1-1,5 Kilometern sind Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasium gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A17 und haben somit eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.