Haus zum Verkauf €498.000
56220 Rheinland-Pfalz - Sankt Sebastian

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

**Zwei separate Einfamilienhäuser in begehrter Lage!!**

Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei separate Einfamilienhäuser auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Sankt Sebastian. Es gibt viele Möglichkeiten. Sie können ein Mehrgenerationen- Wohnen verwirklichen, befreundete Paare können Sie jeweils den Traum von einen eigenen Haus erfüllen oder Sie können die eine Immobilie selbst nutzen und das andere Haus vermieten. Eins sei gesagt, obwohl beide Häuser auf einem Grundstück stehen, ist die Privatsphäre jedes einzelnen geschützt. Haus 1: Die Immobilie wurde 2002 mit hochwertigen Materialien und einem genialen Grundriss erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten Die Immobilie über die einladende und großzügige Diele. Sie finden auf dieser Etage das gemütliche Koch- und Esszimmer, mit einem Kamin der in kalten Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt. Sie haben ebenso Zugang auf die absolut nicht einsehbarer und liebevoll angelegte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage ist ein großzügiger Hauswirtschaftraum, der ursprünglich als Kinderzimmer konzipiert war und so auch wieder genutzt werden kann und eine Gästetoilette. Es wurde sehr viel Wert auf Details gelegt, wie zum Beispiel ein französisches Sichtfenster um nur eine Sache zu nennen. Sie gelangen über eine sehr hochwertige Holztreppe in das Wohnzimmer mit Galerie. Es wurde ebenso Wert auf hochwertige Böden gelegt. Sie finden in jedem Raum Parkett. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Kamin. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischen Tor mit Platz für bis zu drei Autos! Haus 2: Die Immobilie mit dem Baujahr 1959 wurde laufend renoviert und instandgehalten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², diese verteilt sich auf vier Zimmer. laufend renoviert und Die große Terrasse im 1.OG wurde im Jahr 2002 komplett erneuert. Die Fenster, Rolläden, Badezimmer und die Heizung wurden ebenfalls im Jahr 2002 erneuert. Die Böden sind alle mit Stäbchenparkett ausgelegt. Dieser befindet sich in einen einwandfreien Zustand. Die Immobilie ist trotz Ihres Alter als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das keine Irritationen entstehen, haben wir nur Bilder vom "Haus 1" online gestellt. Gerne stellen wir Ihnen auch Bilder von der Immobilie "Haus 2" in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 498.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 265m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Rücksprache

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 322-05257