3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aktuell vermietet
Solide Kapitalanlage - hier erzielen Sie gute Gewinne!
Lagebeschreibung:
Erleben Sie Kunst, Kultur und Natur in Cottbus. Im Orbit der Hauptstadt, sowie der Kulturstadt Dresden und am Südostrand des Naherholungsgebietes Spreewald, finden Sie die aufstrebende Metropole der Lausitz. Die erste Besonderheit fängt schon am Orteingangsschild an, denn sowohl Deutsche als auch die Volksgruppe der Sorben leben im zweisprachigen Cottbus. Die junge Hochschule sowie zahlreiche Messen und Tagungen locken scharenweise junge Menschen und innovative Köpfe in die grüne Stadt an der Spree.
Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage in der Vetschauer Straße 27-29 in Stadtteil Spremberger Vorstadt in Cottbus. Das Objekt ist umgeben von sanierten Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger aber verkehrstechnisch optimal erreichbarer Lage. Die Entfernung bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnlinie beträgt ca. 100 m, der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, Schule/Kindergarten/Kinderkrippe befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Der Cottbuser Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Geschäften ist fußläufig in ca. 3-4 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in drei Aufgänge mit jeweils 4 Wohnungen, insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt. Das Gebäude ist 2 ½ geschossig, vollunterkellert und wurde in traditioneller Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 12 Stellplätze.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.
Das Objekt ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 378,92 sowie zusätzliche 16,00 für den Stellplatz.
Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65,73m²
Baujahr: 1956
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: VET2704
