3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
45143 Essen - Essen-West
bisheriger Preis €97.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aktuell vermietet

Jugenstil trifft Moderne -
Eigentumswohnung als Kapitalanalage oder zur Eigennutzung

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Essen-Altendorf.

Hier gibt es Alles was Sie brauchen:

Das Kronenberg-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld angesiedelt.

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule können in wenigen Minuten erreicht werden.

Genügend Freizeitzaktivitäten bietet der nur knapp 2,5 km entfernte Krupp-Park.
Der grosszügig angelegte Park mit See lädt zum Spazieren gehen / Radfahren ein. Die Kleinen haben ihren Spass auf dem Seil- und Kletterspielplatz .
Wer etwas mehr Action braucht, kann sich auf der Skaterbahn ausprobieren.

Für gute Erreichbarkeit sorgt die durchdachte Infrastruktur.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung.

Sollte es doch das Auto sein, sind Sie in wenigen Minuten auf der A40/A52.

Objektbeschreibung:
Sie finden diese Immobilie im Stadtteil Essen-Altendorf, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße.

Das Haus wurde in den zwanziger Jahren in Massivbauweise erbaut und mit viel Liebe verziert (s. Fenster). Es ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand, bei der angesprochenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um die Einheit Nr. 5 im 2. Obergeschoss rechts mit einer Größe von 75,67 qm.

Durch den sauberen, aufwendig gestalteten Hausflur gelangen Sie zum Treppenhaus. In der Wohnung liegten in allen Räumen moderne anthrazit Fliesen, die ZimmertTüüren und Rahmen sind alle in Holz gehalten.

Der zentral gelegenen Wohnungsflur bietet Ihnen einen unabhängigen den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zur Strassenseite liegt der Wohn/Essbereich und das Schlafzimmer. In den nach vorne gelegenen Räumen sind Holzfenster verbaut.

Das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer liegen zur Hinterseite. Hier wurden Kunststofffenster eingebaut. Alle Räume werden durch Heizkörper beheizt.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die Wohneinheit kann sowohl als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung erworben werden.

Die Mieter haben die Möglichkeit die gemeinschaftliche Terrasse zu nutzen, diese erreichen Sie durch den Hinterausgang.

Weitere Ablagemöglichekeiten bietet der zur Wohneinheit gehörende Kellerraum.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Satteldach
- Heizung Fernwärme
- aufwendige Stuckarbeiten an den Fenstern (außen)
- gepflegter Hausflur
- Holztüren/Holzrahmen
- moderner Fliesenboden anthrazit
- Holzfenster Hausfront / Kunststofffenster nach hinten
- Heizkörper
- Badezimmer
- Kellerraum
- Gemeinschaftsterrasse

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energiebedarf: 121,21 kWh/qm.a
Baujahr: 1991

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Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen
Wünsche angepasste Finanzierung !

(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 97.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75,67m²
Baujahr: 1926
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5