3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
12247 Berlin - Steglitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Bezugsfreie moderne 3 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage des Stadtteils Lankwitz

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Lankwitz, einem Ortsteil des beliebten Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Süden von Berlin. Lankwitz ist hauptsächlich von kleinen Wohnsiedlungen geprägt und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. So findet sich alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe oder ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum nächsten Bäcker sind es etwa nur ca. 200 Meter. Der Marienpark und der Preussenpark mit seiner multifunktionellen Sport- und Freizeitanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden sowohl zu sportlichen Aktivitäten als auch zum ruhigen Spazieren und Verweilen ein. Vom nahe gelegenen Knotenpunkt Lankwitz Kirche mit den dort verkehrenden Buslinien (181, 184,187, 283, 284, M82, N81, N84, X83) lassen sich u.a. leicht und schnell das Zentrum von Steglitz sowie die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen. Der auch nur einen kurzen Fußweg von etwa 650 Metern entfernte S-Bahnhof Lankwitz ermöglicht mit den Linien S 25 und S 26 über Potsdamer Platz und Friedrichstraße eine rasche Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an weiterführende Verbindungen. Die Stadtautobahn A 100 mit der Anschlussstelle Tempelhofer Damm befindet sich rund 3 Kilometer entfernt. Über die benachbarte B 101 ist zudem der südliche Berliner Ring (A 10) auf kurzem Wege angebunden.

Objektbeschreibung:
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die rund 70 m² verteilen sich auf ein geräumiges fast quadratisches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Flur. Diese Immobilie wirkt durch die großen Fensterelemente und den gepflegten Laminatfußboden sehr modern und einladend. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche, zudem bietet ein gemeinschaftlicher Kellerraum Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Ein Pkw-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Durch die attraktive Lage mit guter Infrastruktur in einer ruhigen Wohngegend des beliebten südlichen Berliner Stadtteils Lankwitz sowie die mittlere Wohnungsgröße mit praktischer Grundrissaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. 360°-Besichtigung Damit Sie einen umfassenden Eindruck von der Eigentumswohnung gewinnen können, haben wir für Sie eine virtuelle 360°-Besichtigungstour eingerichtet. Gerne können wir Ihnen diese nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und entsprechender Legitimierung zur Verfügung stellen, so dass Sie sich alle Bereiche rundum genau anschauen können – wann und so oft Sie möchten.

Sonstiges:
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten der Postbank bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69,94m²
Baujahr: 1964

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43080101-00401