2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
Fleischerstr. 8, 80337 Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt
bisheriger Preis €690.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

--> Makleranfragen werden nicht beantwortet <--

Die Wohnung liegt in der Fleischerstr. 8 im Dachgeschoß (=5. Stock) ohne Aufzug! Ein Balkon ist ebenfalls nicht vorhanden.

Der Zustand ist gut, aber je nach Vorstellungen sind Renovierungsarbeiten notwendig.

Das Gemeinschaftseigentum ist renovierungsbedürftig. Deswegen ist das Hausgeld bis Ende 2019 noch erhöht und beträgt 574 € pro Monat. Danach fällt es wieder auf ca. 250 € pro Monat.

Es wurde schon eine größere Summe in die Rücklage eingezahlt. Aktuell liegt diese bei ca. 160.000 €

Die Wohnung ist zentral, aber ruhig!
Kein nennenswerter Verkehrslärm.
Die Ausrichtung ist perfekt und sonnig zu jeder Jahreszeit.

Die U-Bahnstation "Poccistr." ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen; ebenso die Theresienwiese.

Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Möblierung ist im Preis enthalten. Die Wohnung eignet sich deshalb sehr gut als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, aber kann nach Rücksprache auch frei werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 96 kWh/(m²*a)