Haus zu vermieten €1.150 105 m²
92224 Amberg

Das im Jahr 1969 auf einem 510qm großen Grundstück erbaute Einfamilien-Reiheneckhaus verfügt über 4,5 Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Außenkeller steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im gepflegten Garten steht ein kleines Gartenhaus zur Lagerung der Gartengeräte. Es stehen den Mietern ca. 105qm Wohnfläche zur Verfügung. 2018 wurde die Immobilie geschmackvoll modernisiert und renoviert.

Neben dem modernen Wohn-Esszimmer können Sie hier die Südterrasse nutzen. Die Bäder und das WC, die Fenster und Böden wurden 2018 erneuert. Im Wohn- und Schlafbereich sowie der Küche wurde ein Vinylbelag in Holzdekor verwendet, das Bad und das WC sind hell gefliest. Das Haus ist mit Fenster- und Türelementen aus weißem Kunststoff, Isolierglas und Rollläden (teils elektrisch) ausgestattet. Das bringt viel Licht in die schön geschnittenen Räume. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Immobilie befindet sich am Rande des gesuchten Stadtteils Sebastian/D-Programm. Von hier aus können Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und die Ausfallstraßen B85 und B299 schnell erreichen. In die Innenstadt gelangen Sie gut zu Fuß oder mit der Stadtbuslinie, deren Haltestelle nur wenige Meter entfernt liegt. Das Haus und der eingezäunte Garten ist von 2 Seiten aus begehbar. Die Südterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Haus ist ab sofort frei. Die Kaltmiete beträgt 1.150 Euro monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 60 Euro, hier kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom, Gas hinzu, die direkt an die Stadtwerke als Versorger zu begleichen sind. Zusammen müssen Sie mit ca. 160-200,- Euro monatlichen Nebenkosten kalkulieren. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gern zur Verfügung. Marcus Meindl LBS Amberg 09621/13513, Mail: marcus.meindl@lbs-by.de