3-Zimmer Wohnung zu vermieten €752 94 m²
25485 Hemdingen

Angeboten wird eine helle, ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, welche Teil eines Zweifamilienhauses ist und über einen gesonderten Eingang verfügt. Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben. Der Rest des Hauses wird von der Eigentümerin / Vermieterin bewohnt. Die Wohnung ist ideal geeignet für 1 oder 2 Bewohner. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Duschbad, eine große Wohnküche, sowie ein Esszimmer, im Obergeschoss finden sich Wohn- und Schlafzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse zur alleinigen Benutzung. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 25,00 Euro monatlich, sowie eine Garage für 45 Euro monatlich, mit anzumieten.

Die Wohnung ist nach langjähriger Vermietung aktuell renoviert worden. Die Wände sind frisch tapeziert und gemalt, die Fussböden im OG werden zur Zeite mit neuem Belag versehen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man das Tageslicht-Duschbad, welches Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Küche verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster, welches viel Licht herreinlässt. Die moderne Küchenzeile ist ausgestattet mit ausreichend Stauraum, einem neuen Induktionsherd, einem neuen Backofen, Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler. Die Küche bietet direkten Zugang ins helle Esszimmer. Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad, erfolgt per Durchlauferhitzer. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss mit einer kleinen Galerie sowie den beiden dort gelegenen Zimmern. Beide Zimmer sind durch die großen Fenstern sehr hell. Durch eine Dachschräge an einer Wand, hat das Wohnzimmer eine größere Grundfläche, als die, in die Berechnung der Gesamtwohnfläche, eingegangenen Quadratmeter. Wenn Sie an der Anmietung dieser Wohnung interessiert sind, sprechen Sie mich bitte an, ich stelle Ihnen dann auch einen aussagekräftigen Grundriss zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung kann kurzfristig nach Ihrem Zeitplan stattfinden.

Die dörfliche Gemeinde Hemdingen mit ca. 1.700 Einwohnern, liegt zwischen Quickborn und Barmstedt. Hemdingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Per Bus ist Hemdingen an den öffentlichen Personennahverkehr Richtung Barmstedt und Quickborn (von dort per Bahn weiter Richtung Hamburg) angeschlossen. Die Auffahrt auf die A 23 ist ca. 5 Kilometer entfernt, somit ist eine weitere schnelle Verbindung nach Hamburg gegeben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen. Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten SIe Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Lutz Lehmann RE/MAX Lizenzmakler Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster Telefon: 0172 - 450 16 72 E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!