Haus zum Verkauf €399.000 200 m²
97273 Kürnach

Das Einfamilienhaus besticht durch große Räume und Fensterflächen, durch die auch in den Wintermonaten viel Sonne einfällt. Die Geschosse werden durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes, zentral liegendes Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen (vom Flur aus beheizbar) sowie Büro, Küche und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die in den Garten führt. Im Obergeschoss liegen nach Süden und Westen 4 sonnige Zimmer, tw. mit Balkon und ein kleineres Zimmer sowie das Bad, WC nach Norden/Osten. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, nach Süden ausgerichtete Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC, außerdem Stauräume. Der gepflegte Garten ist liebevoll mit Rosen, Obstbäumen, Zier- und Nutzgarten sowie sonnigen und schattigen Sitzplätzen angelegt. An den Hintereingang im Norden des Hauses schließt sich ein ca. 15 m² großer unbeheizter Anbau an, in dem Gartenmöbel gelagert werden. Vor den zwei Garagen, durch die man trockenen Fußes ins Haus gelangt, gibt es zwei weitere Stellplätze. Hierunter befindet sich die Regenwasserzisterne. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wurde 1962 erbaut, ca. 1970 um- und das Dach ausgebaut. In den Folgejahren wurden tw. die Fester, Rollläden und Heizkörper sowie ca. 2015 der Terrassenbelag und der Belag vor der Haustüre erneuert. Die Einbauküche wurde Ende 2005 installiert.

- Böden: Parkett, Teppich, Fliesen und Linoleum; - Treppen: Solnhofer Feinstein, Holz, Fliesen; - Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster und doppelverglaste Holzfenster; - Kachelofen vom Flur beheizbar; - Gas-Zentralheizung; - HWR mit Dusche und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken im EG; - Badezimmer mit Badewanne und separatem WC im OG; - Badezimmer mit Dusche und WC im DG; - Einbauküche; - Zisterne mit 9,3 m³ vor der Garage; - Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren; - Terrasse und 2 Balkons; Pergola; - Unbeheizter Anbau.

Kürnach ist eine liebenswerte, aufstrebende Kleinstadt vor den Toren Würzburgs. Weitere Informationen siehe Homepage Kürnach. Das Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung und ist nach Süden ausgerichtet. Die Entfernung nach Würzburg/Hbf beträgt 10 km mit sehr guten Busverbindungen.

Das Haus ist für eine große Familie geeignet und bezugsfertig.