Grundstück zum Verkauf €120.000 900 m²
27299 Langwedel - Cluvenhagen

Das unbebaute Grundstück liegt in der Einheitsgemeinde Flecken Langwedel im Ortsteil Cluvenhagen. Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19.1 Lessel-Nord. Der B-Plan weist für diesen Bereich folgende Kennzahlen aus: Anzahl der Vollgeschosse I, Grundflächenzahl GRZ 0,2 und Geschoßflächenzahl GFZ 0,3. Das vorhandene Grundstück wird vom Eigentümer vor Verkauf geteilt, so dass das neu abgeteilte Grundstück eine Größe von ca. 900 qm mit einer Breite von 15,0 m haben wird. Die Tiefe beträgt ca. 60,00 m. Das Grundstück ist noch nicht geteilt, vermessen und erschlossen. Es liegt aktuell eine vom Landkreis positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Damit ist die Bebaubarkeit gegeben.

Der Flecken Langwedel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen und besteht aus mehreren Ortschaften bzw. Ortsteilen, darunter auch der Ortsteil Cluvenhagen. Das Grundstück liegt am Ende der Strasse. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortsteils Cluvenhagen ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahn A27 und die Eisenbahnstrecke Bremen-Hannover führen in Nord-Südrichtung vorbei. In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle 24a, an der auch die Raststätte Goldbach liegt. In ca. 3 bzw. 4 km liegen die Bahnhöfe Etelsen und Langwedel entfernt. Kindergärten sind in Cluvenhagen sowie im benachbarten Daverden und Etelsen vorhanden. Grundschulen gibt es in den Ortsteilen Etelsen und Langwedel sowie die Oberschule in Langwedel. Im Flecken Langwedel gibt es ausreichend Einkaufmöglichkeiten. Mehrere größere Einkaufcentren liegen in der Nähe. (Quelle: Wikipedia und Eigen)

Das Grundstück liegt am Ende der Strasse, muss noch geteilt, vermessen und erschlossen werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 900 qm. Der Kaufpreis liegt bei VB 120.000 €. Zum Kaufpreis sind die Kosten für die Zuwegung und deren Ausbau (Pflasterung) sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten hinzuzurechnen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Ihre Anfrage, ggf. Zusendung von Unterlagen Ihren Vor- und Zunamen, die vollständige Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse benötigen. Hinweis: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar. Auch Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume per Telefon, Fax, E-Mail oder Brief geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie weitere Unterlagen erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch die Unterlagen. Durch den Versand der Unterlagen und für die Durchführung eines Besichtigungstermins entstehen Ihnen keinerlei Kosten.