Haus zu vermieten €1.300 146 m²
41542 Dormagen-Nievenheim

Die im Jahre 2015 erbaute Doppelhaushälfte (rechts) bietet Ihnen auf 146 m² mit 5 Zimmer viel Platz, so dass jedes Familienmitglied einen Rückzugsraum erhält. Die inmitten Ihres neuen Heims gelegene Diele bietet die Verbindung zu allen Räumen. Die attraktive Raumaufteilung und Deckenhöhe von 2,80 m im EG unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ihr großzügig angelegter Wohnbereich bildet den neuen Wohnmittelpunkt. Freuen Sie sich schon auf Ihr erstes Kochvergnügen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden, in Ihrer neuen Küche ist dafür genügend Platz. Die gesamten Wohnräume sind mit Massivholzparkett ausgelegt und warten auf Ihre Einrichtungswünsche. Bewusst wurden für alle Zimmer großzügige Fenster geplant, so dass alle Räume in einem tollen Licht erscheinen. Die Terrasse mit Bangkirai-Holz lädt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen und rundet das positive Gesamtbild dieser Doppelhaushälfte ab. Von der Küche aus ist die Garage begehbar, so dass große Einkäufe auf dem schnellsten Wege ins Haus gelangen. Im Elternschlafzimmer unseres Schmuckstücks im 1. OG, ist ein begehbarer Kleiderschrank bereits vorgesehen. Ebenso befinden sich auf dieser Etage noch 2 weitere Räume, die als Kinder-/Arbeitszimmer dienen können. Das gemütliche Tageslichtbad der Eltern verfügt über eine Wanne sowie über eine ebenso helle und freundliche Einrichtung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Zu den zwei weiteren Zimmern steht ebenfalls ein separates Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Dachgiebel/Studio ist ein Wirtschaftsraum vorgesehen. Es besteht ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine +Trockner; ebenso wird hier die Gas-Heizung integriert. Das gemütliche, geräumige Studio ist vielseitig verwendbar. Fußbodenheizung: Die wohlige Wärme wird über eine Gasheizung erzeugt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solartherme; die Sonnenkollektoren sind auf dem Dach in südwestlicher Richtung angebracht. Ihr gewohntes Fernsehprogramm sowie Internet empfangen sie über UnityMedia. In jedem Zimmer ist ein Internetanschluss vorgesehen.

Gesamter Wohnbereich EG, 1.OG mit Echtholzparkett Bäder, Flur, Küche - anthrazitfarbene Bodenfliesen, halbhohe weiße Wandfliesen. Elektrische Rolladen; lediglich auf der Etage im 1. OG zur Straßenseite hin, sind wegen der Fluchtwegverordnung die mittleren Fenster mit manuellen Rolladen versehen. Treppenaufgänge mit Massivholz-Trittflächen Ein zweizügiger Kaminschaft ist bereits vorhanden, so dass im EG und im Studio ein Kamin integriert werden könnte. Geschlossene Eingangstür mit Kamera Auf dem großzügigen Vorplatz der Doppelhaushälften wurde Rollrasen verlegt mit seitlich angelegten Rosenrabatten. Der Garten ist angelegt, mit Rollrasen versehen und weist eine Trennung zum Nachbar-grundstück auf. Er kann aber durch den Mieter noch individuell gestaltet werden. Jede Doppelhaushälfte hat einen getrennten Gas- und Wasseranschluss.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Umfeld von Dormagen im Ortsteil Nievenheim und hält für Sie alle Wohnannehmlichkeiten bereit. Dormagen befindet sich in einer permanenten Erweiterung der Angebots-palette hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das sehr ansprechende Zentrum mit einer idyllischen Fußgängerzone bietet Ihnen eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Gaststätten und Cafés. Die Naherholungsgebiete, insbesondere der bekannte „Delhovener Tannenbusch“ sowie das historische Städtchen Zons, sind in wenigen Minuten erreichbar. Dormagen ist darüber hinaus ein Eldorado für Radfahrer. In Nievenheim gibt es sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine davon Montessorischule, sowie eine Gesamtschule (Bertha-von-Suttner-Gesamtschule). Sportlich kann man sich auch sehr gut betätigen. Durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn bzw. über die entsprechenden Bundesstraßen A57 + A46 sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (inkl. Bundesbahnanschluss) zu erreichen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie bzw. Paare und ab 1. April 2019 oder nach Absprache bezugsfähig. Die Kaltmiete der Doppelhaushälfte liegt bei 1.300,00 Euro. Die Nebenkosten betragen 200,00 Euro zzgl. Heizkosten + Strom. Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt. Ihr Ansprechpartner Frau Ingrid Franckx ist für Sie unter der Rufnummer 02133/244190 oder 0175-7030435 zu erreichen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass keine Katzen erwünscht sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.