5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000 117 m²
Gärtnerstrasse 44-46, 63450 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

Wenn sie eine moderne, energetisch hochwertige Wohnung mitten in der Stadt suchen, aber auf Ruhe nicht verzichten wollen, dann haben Sie hiermit Ihr neues Zuhause gefunden. Dieses wunderschöne Objekt in Zentrumsnähe (Hanau) wird in den nächsten 12 Monaten komplett kernsaniert. Ob Fenster, Bäder, Balkone, Fassade, Heizungssystem oder die gesamte Außenanlage, alles wird erneuert. Im Zuge der Kernsanierung erfolgt eine Aufstockung von aktuell 2 auf insgesamt 3 Geschosse, sodass auch die gesamte Dachkonstruktion auf den neusten Stand gebracht wird. Die Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss sind bereits in 4 Monaten bezugsfertig. Die hier angebotene Maisonettenwohnung wird sich im Dachgeschoss ganz rechts Aussen befinden. Über die Diele gelangen Sie in eins der beiden Schlafräume oder in das moderne Bad. Ebenso in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich von dem aus Sie sowohl zum großzügigen Balkon, einem weiterem Schlafraum, als auch zum Dachspitzboden gelangen. Laut Bauakte handelt es sich bei der Fläche im Dachspitzboden um eine Nutzfläche. Die hier angegebene Wohnfläche ist INKL. der Nutzfläche im Dachspitzboden. Die Wohnfläche beträgt 80,96m² und der Spitzboden 37,02m². Bitte beachten Sie, dass diese Gesamtfläche gewählt wurde, um der natürlichen Wahrnehmung gerechter zu werden. Ein großer Pluspunkt in der Innenstadt sind die zusätzlich erwebbaren Parkplätze.

- 2 Schicht - Parkett - hochwertige Fliesen - Balkon - Stellplatz - Keller - Fußbodenheizung - LED Technik - Fernwärme - Fahrradkeller - Waschraum - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Beschlagtechnik

Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie Gehört zum Ballungsraum Frankfurt und ist mit ca. 88.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafes, Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Im selben Objekt stehen vereinzelt noch weitere 2-4 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Falls Sie Interesse an einer anderen Wohnung (kleiner/ anderes Stockwerk/ andere Position / anderer Schnitt) im Objekt haben, können wir Ihnen auch diese gerne anbieten. Melden Sie sich einfach bei uns. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenn Sie sich das Objekt Vorort ansehen und auf sich wirken lassen möchten.