4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 131 m²
64331 Weiterstadt

Freuen Sie sich auf diese lichtdurchflutete, geräumige Maisonettenwohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage von Weiterstadt-Braunshardt. Im 1. OG + DG einer Doppelhaushälfte gelegen, bietet Ihnen die Wohnung auf der ersten Wohnebene einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Südterrasse, von wo aus Sie über eine Treppe in den Garten eintreten können. Auf der zweiten Wohnebene (DG) finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer sowie das helle Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Sübbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem finden Sie hier reichlich Stauraum im Keller sowie im Spitzboden über der Wohnung.

1. OG: Küche - Wohn-Esszimmer mit Laminatfußboden - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Südterrasse mit Zugang zum Garten DG: Elternzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbad - Abstellraum - 2 Balkone - Flur mit Zugang zum Spitzboden Kabel-TV-Anschluss für Highspeed Internet und digitales TV vorhanden (Servicevertrag wird vom Mieter auf eigene Rechnung mit UnityMedia abgeschlossen; die Grundgebühr ist in den Nebenkosten bereits mit enthalten)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Weiterstadt-Braunshardt. Die BAB Anschlüsse zur A5 und A67 sind in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW erreichbar. Der Bahnhof Weiterstadt (Regionalbahn Wiesbaden-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg) ist fußläufig gut erreichbar (ca. 800 m).

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut, das sich neben der Reinigung der allgemein zugänglichen Flächen/Bereiche innen und außen auch um die Gehwegreinigung sowie den Winterdienst kümmert. Zudem ist in den Nebenkosten die Grundgebühr für den Kabel-TV-Anschluss (UnityMedia) enthalten. Mit der Wohnung werden auch zwei Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich 70 € / Monat vermietet. Im Sommer 2018 wurde die Zentralheizung erneuert und durch eine neue energieeffiziente Gastherme mit Brennwerttechnologie ersetzt. Zudem werden von den derzeitigen Mietern die folgende Einrichtungen zum Kauf angeboten: - moderne Einbauküche für 2.000 € VB - Kühl-Gefrierkombination von Samsung (knapp 2 Jahre alt) für 420 € VB - komplettes Regalsystem Ankleideraum für 350 € VB - Badmöbel (knapp 2 Jahre alt – top Zustand) für 450 € VB