Haus zu vermieten €1.200 150 m²
93083 Obertraubling
bisheriger Preis €1.250

Das Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1976 auf einem circa 213 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmer - beträgt circa 150 m². Das Haus ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein groß dimensioniertes Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Gäste WC. Auf der Ebene im Obergeschoss befinden sich ein größeres Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Garage liegt in unmittelbarer nähe am Grundstück und ist über den Garten erreichbar. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und deren Lage! ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS JEWEILIGE INTERNETPORTAL!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus: * Erstbezug nach Sanierung * Bezugsfrei ab sofort * modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC * Gäste WC im Erdgeschoss * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Pellet-Heizung * Zugang vom Keller in den Garten * ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr * Garage liegt in unmittelbarer nähe am Grundstück Jährliche Nebenkosten: Heizkosten Pellets 2017: ca. 771 € Wasser/ Abwasser Abschlagsgebühren 2017: ca. 210 € Abfallentsorgung (kleine Tonne) 2017: ca. 78 € Grundsteuer 2017: ca. 219 €

Obertraubling mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt wenige Kilometer südlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg - direkt an der Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Neutraubling bzw. in Regensburg. Die großen Firmen wie BMW, Continental, Krones..... befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Universität und die Hochschule. Die Bus-und Bahnanbindung nach Regensburg, sowie die Anbindung zur A3 und A93 ist sehr gut. Die Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit, auch in Vereinen, sind zahlreich, ebenso die der nahen Erholung, wie beispielsweise auch an und in den nahegelegenen Seen.

Immobilienfachwirt (IHK) Hayrettin Yalcin Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-231 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: hayrettin.yalcin@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 27 45 98 368