4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 107 m²
47259 Duisburg

Das ehemalige und in Mündelheim altbekannte Gastronomiegebäude aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1924 wurde in fünf großzügige Wohnungen aufgeteilt. Das Gebäude wurde in dem Zuge sehr umfangreich saniert, sodass es sich von innen und außen in komplett neuem Design präsentiert. Die Außenfassade wird mit einer Wärmedämmung versehen, verputzt und weiß angestrichen. Die Maisonettewohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand, was den Vorteil hat, dass der Erwerber bei der Innenausstattung aktiv mitwirken kann. Das Objekt wird nach der Kernsanierung im einzugsfähigen Zustand übergeben. Die kompletten Bodenbeläge, die Sanitärausstattung sowie die Malerarbeiten werden verkäuferseits ausgeführt und sind auf Basis der Angaben in der Baubeschreibung im Kaufpreis inbegriffen. Die großzügige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Treppenaufgang Dachgeschoss: zwei großzügige Kinderzimmer, Duschbad, Diele, gemütliche Loggia Abstellmöglichkeiten sind im eigenen Kellerraum vorhanden. Die exklusive Eigentumswohnung im Stil "Haus im Haus" verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Rollladen, Kernsanierung 2018

Die Immobilie befindet sich in dörflich-idyllischer Wohnlage in Duisburg-Mündelheim. Der nahe gelegene Rhein bietet einen hohen Freizeitwert. Zur Düsseldorfer Stadtgrenze sind es nur wenige Fahrminuten. Vor Ort sind eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Über die B 288 besteht eine ideale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de