3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.500 70 m²
39288 Burg

Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet, der Mieter wohnt seit 2015 in der Wohnung. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Küche. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitzszimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer. In den Wohnräumen ist Laminat und in den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Bei der Küche handelt sich um eine Wohnküche, mit einem großen Fenster auch sehr hell! Auf der selben Etage (2.Etage) befindet sich ein Abstellraum, ca. 6 qm groß. Die Waschmaschine und der Trockner können in einem gemeinschafltichen Hauswirtschaftsraum gestellt und genutzt werden. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, den sogenannten amerikanischen Stil. Vor dem Haus sind Stellplätze, die für den eigenen PKW genutzt werden können. Der Mieter will auch zukünftig in der Wohnung bleiben, die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00 €, hat aber noch Potential. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930, es wrude 1995 umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und auch feuerschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Hausgeld beinhaltet nicht Heizung, Wasser und Strom!

Die Wohnung befindet sich in Burg in zentraler Lage, verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Lebensmittel-Discounter direkt vor der Tür, fußläufig ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Vom nahen Bahnhof ist man mit dem Zug schnell in Magdeburg aber auch in Berlin Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die gute Vermietung, auch für die Zukunft, ist eine gute Kapitalanlage. Die Rendite beträgt das ca. 15,8-fach der Jahresnettomiete. Die Wohnung ist vermietet und eine Kapitalanlage, nicht zur Selbstnutzung! Makleranfragen nicht erwünscht.