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Das Wohnhaus befindet sich auf der Weltenburgerstrasse im 2 ten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Sie haben die einmalige Gelegenheit eine sonnige Dachterrassenwohnung in München Bogenhausen zu mieten. Im Wohnzimmer blicken sie über die 3,5 Meter breiten und bodentiefe Fensterfront auf die von außen nicht einsehbare Dachterrasse. Das Badezimmer mit Tageslicht( Dachfenster) mit einer Badewanne. Die offene ,moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (Siemens) und ist durch das großzügige Fenster sehr gut belichtet. Das Schlafzimmer ist rund 11qm groß und mit einem breiten Fenster ausgestattet mit Blick ins Grüne. Im Flur finden Sie 2 Einbauschränke,welche sehr viel Stauraum bieten. Aufteilung Wohnung 46 qm Dachterrasse 22qm ( 1/2 anteilig) Gesamt. 68 qm Ein Waschmaschinen und Trockneranschluss finden Sie im Keller( mit eigenem Zähler für Ihre Wohnung). Ein eigner trockener Keller mit rund 10 qm Fläche inkl.Stromanschluss wie der direkte Zugang zurTiefgarage (Duplex) runden das Angebot ab.


Einbauküche mit Markengeräten,Granitplatte und Ceranfeld Große ,Reis bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete Räume Hochwertige Feinsteinzeugfliesen V+B Offener Grundriss Digital KabelTV Sonnige ,nicht einsehbare Dachterrasse ( Nord,Ost und Westausrichtung) 10qm Kellerabteil mit Stromanschluss und vorhandenem Schrank Rollläden in jedem Zimmer 2 Einbauschränke im Flur Tageslichtbadezimmer Waschmaschinen und Trockneranschluss im Keller mit eigenem Verbrauchszähler


Auto Der mittlere Ring sowie die Autobahn A94 sind weniger als 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Bus 187 vor der Haustüre sind sie in 5 Minuten an der S Bahnstation „Berg am Laim“ oder in 4 Minuten an der U Bahnstation „Richard-Strauss Str“. U Bahnstation „Böhmerwald Platz“ fussläufig in 5 Min zu erreichen. Freizeit: Das bekannte Backspielhaus sowie ein modernes Fitnessstudio sind fussläufig in 2 Min zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,Restaurants,Ärzte und Apotheken sind in kurzer Laufdistanz erreichbar.


An dem Haus werden ab circa Mai 2019 Sanierungsmaßnahmen in folgenden Bereichen vorgenommen: Neues Dach,neue Heizung,neue Fassade,neue Türen,neuer Eingangsbereich,neue Fenster und neue Außenanlagen.Details dazu gerne persönlich. In Miete beträgt ab 01.01.2020 1250,00. Anfragen zum Objekt bitte über das Feld „Kontakt zum Anbieter“ Kurze Bewerbung via EMail mit Eckdaten über sich persönlich Geplante Besichtigungen an folgenden Tagen Mittwoch 16.01.2019 19 Uhr Samstag 19.01.2019 13Uhr


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